와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2007타경34881-1

광주광역시 동구 불로동 83-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 3553만763만/평· 감정가 6억 2219만 (70%)

담당계27계

광주지법 2007타경34881-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 3553만감정가 대비 70%
감정가
6억 2219만
최저 평당가
763만/평토지면적 기준 · 총액 4억 3553만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 5295만 ~ 5억 4703만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 4억 3553만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
867.02㎡ (262.3평)
토지면적
188.70㎡ (57.1평)
제시외면적
없음
보증금
4355만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 4800만
담당계
27계

건물 · 대지권

건물
867.02㎡ (262.3평) · 철근콩크리트조 · 대지
대지권
불로동 111-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-04-11sd2008.04.14 도달
08-04-11sd2008.04.14 도달
08-04-11sd2008.04.12 도달
08-04-11sd2008.04.15 도달
08-04-11sd2008.04.14 도달
08-03-27sd2008.04.01 도달
07-11-21sd2007.12.06 도달
07-10-15sd2007.10.21 이사불명
07-09-10sd2007.09.14 수취인불명
07-08-31sd2007.09.03 이사불명
07-08-31sd2007.09.04 도달
07-08-31sd2007.09.03 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 동구 불로동 83-1 · 토지

목록 2 · 광주광역시 동구 불로동 83-1 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

부동산 83-1 · 대 188.7㎡

부동산 83-1 · 광주광역시 동구 불로동 83-1 위 지상 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 다방,유흥음식점,여관 1층 146.83㎡ 2층 149.26㎡ 3층 149.26㎡ 4층 149.26㎡ 5층 121.38㎡ 지하실 151.03㎡

부동산표시목록

교부권자 광주시 동구청장

근저당권자 지산농업협동조합

소유자 김○○

채권자 주식회사 에넥스

채무자 주식회사 일공일사에프에스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-03-13 · 광주광역시 동구 불로동 83-1 · 대 188.7㎡

08-03-13 · 광주광역시 동구 불로동 83-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 다방,유흥음식점,여관 1층 146.83㎡ 2층 149.26㎡ 3층 149.26㎡ 4층 149.26㎡ 5층 121.38㎡ 지하실 151.03㎡

당사자

채권자
주식회사 에넥스
채무자
주식회사 일공일사에프에스
소유자
김동철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 775m광주중앙초등학교초등학교
  • 832m광주 대성초등학교초등학교
  • 850m전남대학교 학동캠퍼스대학교
  • 881m광주석산고등학교고등학교
  • 889m광주학강초등학교초등학교
  • 898m전남여자고등학교고등학교
  • 905m수피아여자중학교중학교
  • 959m광주서석초등학교초등학교
  • 975m수피아여자중-고등학교고등학교
  • 1142m광주제일고등학교고등학교
  • 1234m조선대학교부속중학교중학교
  • 1311m무잔중학교 럭비부

버스

  • 67m사직공원앞금남55
  • 125m사직공원앞금남55
  • 258m중앙대교(동)금남55
  • 273m중앙대교(동)금남55
  • 352m중앙대교(서)송암74, 수완12, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 5295만 ~ 5억 4703만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 동구 불로동 83-1
감정가
6억 2219만
최저가
4억 3553만 (70%)
건물면적
867.02㎡ (262.3평)
기일
08-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 5295만 ~ 5억 4703만중간 추정: 4억 9084만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 78.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 3553만 × 104~126% = 4억 5295만 ~ 5억 4703만광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,474건 — 중간값 112.7%, 사분위 104.0~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2008년

광주광역시 동구 진행 물건