경매· 대지
광주지법 2007타경45652-1
광주광역시 동구 광주광역시 남구 월산동 81-11
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가11억 5659만310만/평· 감정가 16억 5227만 (70%)
담당계13계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 5659만감정가 대비 70%
- 감정가
- 16억 5227만
- 최저 평당가
- 310만/평토지면적 기준 · 총액 11억 5659만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 285만 ~ 14억 5268만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 11억 5659만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 307.35㎡ (93.0평)
- 토지면적
- 1232.00㎡ (372.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1565만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 13계
건물 · 대지권
- 건물
- 307.35㎡ (93.0평) · 대지
- 대지권
- 충장로2가 18-11
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-11-18 | sd | — |
| 08-11-18 | sd | — |
| 08-11-11 | sd | 2008.11.11 도달 |
| 08-11-11 | sd | 2008.11.11 도달 |
| 08-11-11 | sd | 2008.11.11 도달 |
| 08-11-11 | sd | 2008.11.11 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.10 폐문부재 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.10 폐문부재 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.10 폐문부재 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.07 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.10 폐문부재 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.07 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.07 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.07 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.06 도달 |
| 08-11-04 | sd | 2008.11.07 도달 |
| 08-10-22 | sd | 2008.10.23 도달 |
| 07-11-13 | sd | 2007.11.16 도달 |
| 07-11-13 | sd | 2007.11.16 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 81-7 · 토지
목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 81-11 · 토지
목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 81-14 · 토지
목록 4 · 광주광역시 남구 월산동 81-17 · 토지
목록 5 · 광주광역시 남구 월산동 81-30 · 토지
목록 6 · 광주광역시 남구 월산동 81-11 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 4명
부동산 81-7 · 대 162㎡
부동산 81-11 · 대 163㎡
부동산 81-14 · 대 727㎡
부동산 81-17 · 대 40㎡
부동산 81-30 · 대 140㎡
부동산 81-11 · 광주광역시 남구 월산동 81-11 광주광역시 남구 월산동 81-14 광주광역시 남구 월산동 81-17 광주광역시 남구 월산동 81-30 광주광역시 남구 월산동 81-7 위 지상 에이동 조적조 슬래브지붕 2층 주유소, 사무소 1층 81.25㎡ 2층 78.15㎡ 비동 철파이프조 칼라 강판 캐노피 60㎡ 시동 조적조 슬래브지붕 단층 일용품소매점 87.95㎡ 부속건물 경량철골구조 슬래브지붕 2층 자동세차장,세차장기계실 1층 30.6㎡ 2층 20.16㎡ 매각지분 공장저당법 제7조에 의한 기계,기구 목록 별지 기재와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)노아건설 | 기타 | 주선(1) | ||
| 염○○(월강주유소) | 기타 | 주선(2) | 100,000,000 | 2007.10~현재 |
| 김○○(월강자동차공업사) | 기타 | 주선(3) | 20,000,000 | 2007.8~현재 |
| 장○○ | 기타 |
부동산표시목록
가압류권자 대우캐피탈주식회사(07카단11947)
가압류권자 서울보증보험주식회사
가압류권자 신용보증기금(07카단11284)
가압류권자 에스케이네트웍스주식회사(07카단10285)
가압류권자 우리파이낸셜 주식회사
가압류권자 주식회사광주은행
교부권자 광주세무서
근저당권자 북동신용협동조합
근저당권자 북동신용협동조합2
근저당권자 주식회사굿이에프
압류권자 광주광역시남구청
압류권자 광주광역시상수도사업본부
압류권자 국민연금관리공단동광주지사
임차인 김○○(월강자동차공업사)
임차인 염○○(월강주유소)
임차인 장○○
점유자 (주)노아건설
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 수계인 기은십일차유동화전문유한회사
채무자겸소유자 주식회사 월강
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)노아건설 | 1층 일부 및 2층 전부 | ||||
| 김○○(월강자동차공업사) | 1층 월강자동차공업사전부 | 2007.8.17. | 2007.6.1.-2008.5.31. | 20,000,000 · 600,000 | 2007.12.28 |
| 김○○(월강자동차공업사) | 월강자동차공업사 전부 | 2007.8.17 | 2007.8~현재 | 20,000,000 · 월600,000 | |
| 염○○(월강주유소) | 1층 일부 | 2007.10.4 | 2007.10~현재 | 100,000,000 · 월2,500,000 | |
| 장○○ | 2007.3.12. |
매각공고
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-7 · 대 162㎡
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-11 · 대 163㎡
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-14 · 대 727㎡
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-17 · 대 40㎡
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-30 · 대 140㎡
08-10-07 · 광주광역시 남구 월산동 81-11 · 에이동 조적조 슬래브지붕 2층 주유소, 사무소 1층 81.25㎡ 2층 78.15㎡ 비동 철파이프조 칼라 강판 캐노피 60㎡ 시동 조적조 슬래브지붕 단층 일용품소매점 87.95㎡ 부속건물 경량철골구조 슬래브지붕 2층 자동세차장,세차장기계실 1층 30.6㎡(현황:멸실) 2층 20.16㎡(현황:멸실)
당사자
- 채권자
- 중소기업은행 외 1
- 채무자
- 주식회사 월강
- 소유자
- 주식회사 월강
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m광주중앙초등학교초등학교
- 584m전남여자고등학교고등학교
- 644m광주서석초등학교초등학교
- 699m전남대학교 학동캠퍼스대학교
- 985m광주학강초등학교초등학교
- 998m조선대학교부속중학교중학교
- 1149m살레시오여자중고등학교
- 1151m광주 대성초등학교초등학교
- 1199m수피아여자중학교중학교
- 1209m광주석산고등학교고등학교
- 1217m광주제일고등학교고등학교
- 1251m조선대학교여자중학교중학교
버스
- 129m문화전당역1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 154m국립아시아문화전당(구.도청)1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 201m문화전당역1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
- 213m국립아시아문화전당(구.도청)1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 322m5.18민주화운동기록관1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 285만 ~ 14억 5268만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 81-11
- 감정가
- 16억 5227만
- 최저가
- 11억 5659만 (70%)
- 건물면적
- 307.35㎡ (93.0평)
- 기일
- 08-10-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 5659만 × 104~126% = 12억 285만 ~ 14억 5268만광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,474건 — 중간값 112.7%, 사분위 104.0~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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