와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2008타경9363-1

광주광역시 동구 학동 784-1신영루체클래식 201동 3층 302호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5480만527만/평· 감정가 3억 6400만 (70%)

담당계17계

광주지법 2008타경9363-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5480만감정가 대비 70%
감정가
3억 6400만
최저 평당가
527만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9505만 ~ 3억 4219만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 5480만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
159.98㎡ (48.4평)
제시외면적
없음
보증금
2548만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
17계

건물 · 대지권

건물
159.98㎡ (48.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
학동 37-1
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-11-14mg—
08-07-07sd2008.07.20 도달
08-06-02sd2008.06.20 폐문부재
08-05-06sd2008.05.14 폐문부재
08-03-31sd2008.04.08 폐문부재
08-03-10sd2008.03.13 도달
08-03-10sd2008.03.17 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 동구 학동 784-1 신영루체클래식 201동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산 784-1 신영루체클래식 201동 3층 302호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 학동 784-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 아파트 1층 383.0584㎡ 2층 370.0584㎡ 3층 370.0584㎡ 4층 370.0584㎡ 5층 370.0584㎡ 6층 370.0584㎡ 7층 370.0584㎡ 8층 370.0584㎡ 9층 370.0584㎡ 10층 292.9424㎡ 지하1층 1417.6452㎡ 신영루체클래식 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 201동 3층 302호 구 조 : 철근콘크리트구조 159.9842㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시동구학동784-1 대 1782㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1782 분의 91.17

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거전부30,000,0002008.3~현재

부동산표시목록

가압류권자 김○○(성남지원08카단1387)

교부권자 광주광역시동구

교부권자 용인세무서

근저당권자 서창농업협동조합

임차인 김○○

채권자 김○○

채권자 서창농업협동조합

채무자겸소유자 심○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○전부2008.3.182008.3~현재30,000,000 · 월800,0002008.04.01
김○○전부2008.3.182008.3~현재30,000,000 · 월800,000

매각공고

08-10-24 · 광주광역시 동구 학동 784-1신영루체클래식 201동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 아파트 1층 383.0584㎡ 2층 370.0584㎡ 3층 370.0584㎡ 4층 370.0584㎡ 5층 370.0584㎡ 6층 370.0584㎡ 7층 370.0584㎡ 8층 370.0584㎡ 9층 370.0584㎡ 10층 292.9424㎡ 지하1층 1417.6452㎡ 철근콘크리트구조 159.9842㎡

당사자

채권자
김병태 외 1
채무자
심정숙
소유자
심정숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 483m조선대부속고등학교고등학교
  • 610m광주남초등학교초등학교
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  • 757m무등중학교중학교
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  • 1172m학운초등학교초등학교
  • 1197m광주방림초등학교초등학교
  • 1325m동아여자중학교중학교
  • 1439m조선대학교부속중학교중학교
  • 1457m용산초등학교초등학교

버스

  • 136m홍림교봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 169m학동평화맨션봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 174m홍림교봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 251m학동무등파크봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 388m연진회미술원봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9505만 ~ 3억 4219만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 동구 학동 784-1신영루체클래식 201동 3층 302호
감정가
3억 6400만
최저가
2억 5480만 (70%)
건물면적
159.98㎡ (48.4평)
기일
08-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9505만 ~ 3억 4219만중간 추정: 3억 2130만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 5480만 × 116~134% = 2억 9505만 ~ 3억 4219만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2008년

광주광역시 동구 진행 물건