경매· 상가
광주지법 2008타경23543-1
광주광역시 동구 남동 168-8
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1924만180만/평· 감정가 3억 1320만 (70%)
담당계11계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1924만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1320만
- 최저 평당가
- 180만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1924만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2779만 ~ 2억 7339만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 1924만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 402.53㎡ (121.8평)
- 토지면적
- 164.90㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2192만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 11계
건물 · 대지권
- 건물
- 402.53㎡ (121.8평) · 콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 남동 168-8
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.06 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 도달 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.28 수취인불명 |
| 09-01-22 | sd | 2009.01.24 도달 |
| 08-12-31 | sd | 2009.01.06 도달 |
| 08-06-12 | sd | 2008.06.16 도달 |
| 08-06-12 | sd | 2008.06.16 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 남동 168-8 · 토지
목록 2 · 광주광역시 동구 남동 168-8 · 건물
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 주선(1) | 10,000,000 | 2003.1~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(2) | 35,000,000 | 2004.3~현재 |
| 서○○ | 주거 | 주선(3) | 30,000,000 | |
| 방○○(지구인쇄출판사) | 기타 - 사무실 | 주선(4) | 30,000,000 | 2006.6~현재 |
| 박○○(글터문화) | 점포 | 주선(5) | 20,000,000 | 2003.1~현재 |
| 백○○(나우인쇄출판) | 점포 | 주선(6) | 30,000,000 | 2001.4~현재 |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 진○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금08카단1594
가압류권자 신용보증기금08카단4180
가압류권자 주식회사광주은행08카단6439
교부권자 광주광역시동구
교부권자 광주세무서
교부권자 서광주세무서
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○(글터문화)
임차인 박○○
임차인 방○○(지구인쇄출판사)
임차인 백○○(나우인쇄출판)
임차인 서○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 조○○
임차인 진○○
채권자 대광새마을금고
채무자겸소유자 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주선(2) | 2004.3.24 | 2004.3~현재 | 35,000,000 | |
| 김○○ | 3층방3칸 | 2004.3.24. | 2004.3.24. - 현재 | 30,000,000 · 200,000 | 2008.09.11 |
| 김○○ | 주선(1) | 2003.1.24 | 2003.1~현재 | 10,000,000 | |
| 김○○ | 4층방1칸 | 2003.1.24 | 2003.1.24. - 현재 | 10,000,000 | 2008.09.09 |
| 박○○(글터문화) | 주선(5) | 2003.1.9 | 2003.1~현재 | 20,000,000 | |
| 박○○(글터문화) | 1층43평방미터 | 사업자등록일 2003.1.9 | 2002.11.5. - 2008.11.5. | 20,000,000 | 2008.09.11 |
| 박○○ | 사업자등록 2008.1.9 | ||||
| 방○○(지구인쇄출판사) | 주선(4) | 2006.6.26 | 2006.6~현재 | 30,000,000 | |
| 방○○(지구인쇄출판사) | 66.11㎡ | 사업자등록 2006.6.26 | 2006.6. - 현재 | 30,000,000 | 2008.07.08 |
| 백○○(나우인쇄출판) | 주선(6) | 2001.4.22 | 2001.4~현재 | 30,000,000 | |
| 백○○(나우인쇄출판) | 1층66.11평방미터 | 사업자등록 2001.4.22. | 1998.12.30. - 2008.12.30. | 40,000,000 · 200,000 | 2008.09.12 |
| 서○○ | 주선(3) | 미전입 | 30,000,000 | ||
| 이○○ | 사업자등록 2003.3.14 | ||||
| 이○○ | 사업자등록 2001.4.22 | ||||
| 조○○ | 4층방3칸 | 미전입 | 2005.4.15. | 30,000,000 | 2008.09.11 |
| 진○○ | 사업자등록 2008.1.9 |
매각공고
08-12-16 · 광주광역시 동구 남동 168-8 · 대 164.9㎡
08-12-16 · 광주광역시 동구 남동 168-8 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 일용품소매점,사무소,주택 1층 87.86㎡ 2층 115.4㎡ 3층 115.4㎡ 4층 조립식 주택 62.37㎡ 4층 철근콘크리트조 계단탑 21.50㎡
당사자
- 채권자
- 대광새마을금고
- 채무자
- 신희원
- 소유자
- 신희원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 488m전남대학교 학동캠퍼스대학교
- 573m광주서석초등학교초등학교
- 705m광주중앙초등학교초등학교
- 718m전남여자고등학교고등학교
- 793m광주학강초등학교초등학교
- 832m조선대학교부속중학교중학교
- 1045m살레시오여자중고등학교
- 1073m조선대학교대학교
- 1120m수피아여자중학교중학교
- 1125m조선대학교여자중학교중학교
- 1177m광주석산고등학교고등학교
- 1191m수피아여자중-고등학교고등학교
버스
- 40m문화전당역1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
- 132m문화전당역1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 211m문화전당역228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
- 240m전남대병원오거리/남동성당228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
- 243m전남대병원오거리/남동성당228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2779만 ~ 2억 7339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 남동 168-8
- 감정가
- 3억 1320만
- 최저가
- 2억 1924만 (70%)
- 건물면적
- 402.53㎡ (121.8평)
- 기일
- 08-12-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
2억 2779만 ~ 2억 7339만중간 추정: 2억 4730만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1924만 × 104~125% = 2억 2779만 ~ 2억 7339만광주 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 565건 — 중간값 112.8%, 사분위 103.9~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
- 99건 모두 보기