와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2008타경46096-2

광주광역시 동구 산수동 428-3 7층 701호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5880만192만/평· 감정가 1억 500만 (56%)

담당계21계062-239-1671 [본관2층 민사집행과]

광주지법 2008타경46096-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5880만감정가 대비 56%
감정가
1억 500만
최저 평당가
192만/평건물면적 기준 · 총액 5880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5880만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
39.26㎡ (11.9평)
건물면적
101.16㎡ (30.6평)
토지면적
39.26㎡ (11.9평)
제시외면적
없음
보증금
588만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7016만

건물 · 대지권

건물
101.16㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
산수동 428-3 · 39.26㎡ (11.9평)
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 산수초등학교 북서측 인근에 위치하는 보헤미안오피스텔 B동 제3층 제302호, 제7층 제701호, 제702호로서, 본건물은 1층 주차장, 2-7층 오피스텔 총12세대로 이루어져 있으며, 부근은 다세대주택과 일반주택, 학교 등으로 형성된 주택지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통조건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제3층 제302호, 제7층 제701호, 제7층 제702호(총3개호)로서, 2004.06.07일자 사용승인되었음. 외 벽: 돌붙임 및 드라이비트마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 등 창 호: 새시창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 자체지면은 평탄하며, 오피스텔 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 남측으로 아스팔트 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 정비구역(주거환경개선)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2)토지의 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소 유 자 : 제시목록상 최영열임.나. 임대관계 : 전체를 임대중인 것으로 탐문되나, 이해관계인 부재로 부득이 조사하지 못하였는 바 경매진행시 별도조사를 요함.다. 주차관계 : 본건건물내 1층에 주차장설비 되어있음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
09-03-17sd2009.04.01 도달
09-02-17sd2009.02.23 수취인불명
08-12-05sd2008.12.14 폐문부재
08-11-24sd2008.11.26 도달
08-11-24sd2008.11.28 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 428-3 3층 302호 · 집합건물 · 오피스텔

목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 428-3 7층 701호 · 집합건물 · 오피스텔

목록 3 · 광주광역시 동구 산수동 428-3 7층 702호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거302호50,000,0002007.3~현재
김○○주거701호60,000,0002006.1~현재
정○○주거702호40,000,0002005.7~현재

부동산표시목록

가압류권자 북광주농업협동조합(08카단13722)

교부권자 광주광역시동구청장

교부권자 광주세무서장

교부권자 북광주세무서장

근저당권자 북광주농업협동조합..

압류권자 광주광역시동구

압류권자 광주광역시북구

유치권자 김○○

유치권자 박○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 정○○

채권자 북광주농업협동조합(변경전:지산농업협동조합)

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○701호2006.1.92006.1~현재60,000,000
김○○701호2006.1.92005.11.~2007.11.19.33,000,0002009.02.17

매각공고

09-08-19 · 광주광역시 동구 산수동 428-3 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 오피스텔 1층 26.32㎡ 2층 229.76㎡ 3층 229.76㎡ 4층 229.76㎡ 5층 229.76㎡ 6층 219.16㎡ 7층 195.84㎡ 철근콘크리트구조 101.16㎡

당사자

채권자
북광주농업협동조합(변경전:지산농업협동조합)
채무자
최영열
소유자
최영열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 137m광주산수초등학교초등학교
  • 151m광주산수초등학교초등학교
  • 211m충장중학교중학교
  • 518m광주고등학교고등학교
  • 648m계림초등학교초등학교
  • 753m전남여자고등학교고등학교
  • 927m광주중앙초등학교초등학교
  • 958m율곡초등학교초등학교
  • 964m광주교육대학교대학교
  • 1011m장원초등학교초등학교
  • 1021m광주서석초등학교초등학교
  • 1122m살레시오여자중고등학교

버스

  • 276m동진맨션금남55
  • 333m동진맨션금남55
  • 393m산수동우체국금남55
  • 437m산수오거리(연천)충효187, 충효188
  • 456m산수오거리997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 동구 산수동 428-3 7층 701호
감정가
1억 500만
최저가
5880만 (56%)
건물면적
101.16㎡ (30.6평)
대지권면적
39.26㎡ (11.9평)
기일
09-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2009년

광주광역시 동구 진행 물건