광주지법 2008타경46799-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

지산동 115

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 증심교 북동측 인근[기호 1)], 동구 지산동 소재 동계마을 남측 근거리[기호 2)], 광산구 광산동 소재 광곡마을 남측 인근[기호 3)], 광산구 송정동 소재 대천아파트 동측 인근[기호 4)]에 위치하며, 주변은 전, 자연림, 단독주택 등이 소재한 산간농경, 순수산림, 근교농촌, 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 2)는 차량출입 불가능하고, 기호 3), 4)는 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 기호 1), 3), 4) 보통시되며, 기호 2)는 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 3) 부정형 완경사, 기호 2) 사다리형 급경사, 기호 4) 사다리형 평지로서, 기호 1) 전, 기호 2) 자연림, 기호 3) 단독주택 및 전, 도로, 기호 4) 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 2) 지적 및 임야도상 맹지임.<br />기호 3) 동측으로 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.<br />기호 4) 본건이 노폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>임,<br />기호 2) 보전녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br /><br />기호 3) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호 4) 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 ㄱ) : 목조 함석지붕 단층, 주택, 약 61.0㎡임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3) 공부상 지목은 "임야, 기호 4) 공부상 지목은 "답"이나, <br />현황 기호 3) "대 및 일부 전, 도로", 기호 4) "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

광주광역시 동구 지산동 산115

감정가

248만

최저가

138만 (56%)

기일

09-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음