광주지법 2008타경50521-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1081.86㎡ (327.3평)

토지면적

537.90㎡ (162.7평)

제시외면적

없음

보증금

6862만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7000만

담당계

22계 · 062-239-1672 (본관 2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

1081.86㎡ (327.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

불로동 193

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 불로동 소재 "그랜드호텔" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 <br />파라오모텔, 샤르망모텔 및 소규모 점포 등이 소재하는 일반 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 지하철 "도청역" <br />이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)<br /> 가장형의 평지로서, 상업용 나지로 이용중임.<br /> <br />-기호(2)<br /> 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1)<br /> 본건까지는 차량진출입이 불가능하며, 남서측으로 약 2M의 포장도로에 접해있음.<br /> <br />-기호(2)<br /> 본건까지 차량진출입이 가능하며, 북측으로 약 4M의 포장도로에 접해있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(2)<br /> 중심상업지역, 방화지구임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층의 상업용 건물로서,<br /><br />-외벽 : 드라이비트 마감등.<br />-내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감등.<br />-바닥 : 장판지깔기 및 타일붙이기 마감등.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(모텔 헐리우드)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방시설 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.<br /><br />-기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 1298만 ~ 8억 2072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 동구 불로동 24

감정가

12억 2539만

최저가

6억 8622만 (56%)

건물면적

1081.86㎡ (327.3평)

기일

09-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음