광주지법 2009타경1472-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7862만

담당계

22계 · 062-239-1672 (본관 2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

6.11㎡ (1.8평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

충장로2가 193

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로2가 소재 광주우체국 북서측 인근에 위치하는 갤러리존 빌딩으로, 본건물은 패션잡화 및 의류 등의 근린생활시설 용도로서, 지하층과 1,2층은 영업중이나 기타부분은 공실상태이며, 부근은 각종 용도의 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근으로 통과하는 주요간선도로와의 접근이 용이하고, 남서측에 지하철1호선 도청역이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 5층 건물중 1층 94호로서2003.8.20자로 사용승인 되었으며, 외 벽: 복합판넬마감 등 내 벽: 핸드코팅 및 인테리어마감 등 천 장: 석고보드마감 등 바 닥: 데코타일 및 자기질 타일마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(상호:미끼)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 닥트에 의한 냉난방설비, 수변전설비, 비상발전설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건상가건물 북동측 및 남서측으로 아스팔트 도로에 접하여 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 방화지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 제시목록상 "이명주"임.나. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 부득이 조사치 못하였는 바 별도조사를 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8204만 ~ 9401만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

광주광역시 동구 충장로2가 18갤러리존 1층 94호

감정가

1억

최저가

7000만 (70%)

건물면적

6.11㎡ (1.8평)

기일

09-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음