경매· 다세대주택
광주지법 2009타경4006-3
광주광역시 동구 산수동 426-17채림빌라에이 3층 301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4480만251만/평· 감정가 6400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4480만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6400만
- 최저 평당가
- 251만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4762만 ~ 5546만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 4480만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.09㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3700만
- 담당계
- 22계 · 062-239-1672 (본관 2층 203호실)
건물 · 대지권
- 건물
- 59.09㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 산수동 193-17
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 체림빌라에이동 3층 302호, 2층 203호, <br />3층 301호, 4층 401호로 주변은 학교와 공동주택, 단독주택등으로 형성되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에<br />위치하고 있어, 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕5층 건 중 2층, 3층 , 4층으로 <br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 및 인조화강석 붙임.<br /> 내벽 : 벽지마감. <br /> 창호 : 알루미늄창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
개별 도시가스에 의한 난방이며, 경보설비, 위생설비 등으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
다세대주택 진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-08-21 | sd | 2009.08.26 도달 |
| 09-06-05 | sd | 2009.06.20 도달 |
| 09-04-06 | sd | 2009.04.12 이사불명 |
| 09-03-26 | sd | 2009.03.27 주소불명 |
| 09-02-24 | sd | 2009.03.08 이사불명 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.09 도달 |
| 09-02-06 | sd | 2009.02.09 주소불명 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 426-17 채림빌라에이 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 426-17 채림빌라에이 2층 203호 · 집합건물
목록 3 · 광주광역시 동구 산수동 426-17 채림빌라에이 3층 301호 · 집합건물
목록 4 · 광주광역시 동구 산수동 426-17 채림빌라에이 4층 401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 302호 | 37.000.000 | |
| 최○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 | ||
| 김○○ | 주거 | 203호 | 36.000.000 | |
| 강○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 | ||
| 이○○ | 주거 | 301호 | 53.000.000 | |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 | ||
| 임○○ | 주거 | 401호 | 알수없음 | 2004.01~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 이○○(06카단4277)
가압류권자 주식회사한국외환은행(06카단9712)
교부권자 고양세무서장
교부권자 동작세무서
교부권자 영등포세무서
근저당권자 광주농업협동조합
압류권자 광주광역시동구
임차권자 김○○
임차권자 최○○
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 양○○
임차인 이○○
임차인 임○○
임차인 최○○
임차인 최○○
전세권자 이○○
채권자 최○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
09-07-08 · 광주광역시 동구 산수동 426-17채림빌라에이 3층 301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택 12세대) 1층 다세대주택(계단실) 17.01㎡ 2층 다세대주택(3세대) 154.79㎡ 3층 다세대주택(3세대) 154.79㎡ 4층 다세대주택(3세대) 154.79㎡ 5층 다세대주택(3세대) 154.79㎡ 철근콘크리트조 59.09㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 최혜은
- 채무자
- 이백수
- 소유자
- 이백수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 90m광주산수초등학교초등학교
- 104m광주산수초등학교초등학교
- 170m충장중학교중학교
- 562m광주고등학교고등학교
- 688m계림초등학교초등학교
- 778m전남여자고등학교고등학교
- 923m율곡초등학교초등학교
- 959m광주중앙초등학교초등학교
- 967m장원초등학교초등학교
- 975m광주교육대학교대학교
- 1018m광주서석초등학교초등학교
- 1093m동산초등학교초등학교
버스
- 269m동진맨션금남55
- 342m동진맨션금남55
- 346m산수동우체국금남55
- 392m산수오거리(연천)충효187, 충효188
- 409m산수오거리997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4762만 ~ 5546만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 동구 산수동 426-17채림빌라에이 3층 301호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 4480만 (70%)
- 건물면적
- 59.09㎡ (17.9평)
- 기일
- 09-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4480만 × 106~124% = 4762만 ~ 5546만광주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 407건 — 중간값 114.8%, 사분위 106.3~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
- 99건 모두 보기