와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

광주지법 2009타경12120-1

광주광역시 동구 학동 739-2 4층 401호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3800만257만/평· 감정가 3800만 (100%)

담당계19계239-1609

광주지법 2009타경12120-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3800만감정가 대비 100%
감정가
3800만최저가 = 감정가
최저 평당가
257만/평건물면적 기준 · 총액 3800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3898만 ~ 4727만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
3448.00㎡ (1043.0평)
건물면적
48.80㎡ (14.8평)
토지면적
3448.00㎡ (1043.0평)
제시외면적
없음
보증금
380만 (최저가의 10%)
청구금액
600만
담당계
19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물
48.80㎡ (14.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
학동 739-2 · 3448.00㎡ (1043.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 삼익아파트 북측인근에 위치한 그린빌라<br /> (다세대주택)내에 위치하고, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 상가 등이<br /> 혼재하는 주거지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어<br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 옹벽조 4층건중 4층 401호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-08-13mg—
09-04-07sd2009.04.12 도달
09-03-31sd2009.04.03 도달
09-03-31sd2009.04.03 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 동구 학동 739-2 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 파산자동광주신용협동조합의파산관재인예금보험공사(05카단1863)

교부권자 서광주세무서장

근저당권자 이○○

근저당권자 주식회사한빛은행

배당요구권자 주식회사정리금융공사

채권자 정○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-14 · 광주광역시 동구 학동 739-2 4층 401호 · 철근콘크리트옹벽조 1층 146.13㎡ 2층 171.03㎡ 3층 171.03㎡ 4층 171.03㎡ 철근콘크리트옹벽조 48.8㎡

당사자

채권자
정호전
채무자
정찬익
소유자
정찬익

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m조선대부속고등학교고등학교
  • 702m동일미래과학고등학교고등학교
  • 752m광주남초등학교초등학교
  • 820m광주방림초등학교초등학교
  • 864m방송통신고등학교
  • 919m무등중학교중학교
  • 966m조선대학교대학교
  • 1105m동아여자중학교중학교
  • 1106m운림중학교중학교
  • 1188m광주학강초등학교초등학교
  • 1244m조선대학교부속중학교중학교
  • 1263m전남대학교 학동캠퍼스대학교

버스

  • 149m학동무등파크봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 156m학2마을아파트수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
  • 224m삼익세라믹228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
  • 229m삼익세라믹228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
  • 318m학동증심사입구역228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3898만 ~ 4727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
광주광역시 동구 학동 739-2 4층 401호
감정가
3800만
최저가
3800만 (100%)
건물면적
48.80㎡ (14.8평)
대지권면적
3448.00㎡ (1043.0평)
기일
09-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3898만 ~ 4727만중간 추정: 4187만 (최저가 대비 110.2% · 감정가 대비 110.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3800만 × 103~124% = 3898만 ~ 4727만전국 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 19,067건 — 중간값 110.2%, 사분위 102.6~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2009년

광주광역시 동구 진행 물건