광주지법 2009타경13253-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3290.43㎡ (995.4평)

제시외면적

없음

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

1470만

담당계

13계 · 239-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금남로2가 11-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 남평읍 교원리 소재 원촌마을 남서측인근에 위치하고, 주변은<br /> 농가주택 및 경지정리 답, 전, 임야 등이 혼재한 지방도주변 농경지대 및 마을주변<br /> 야산지대로서, 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 4-6, 12) 및 본건인근(기호 1-3, 7-11)까지 차량출입 가능하며,<br /> 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시<br /> (기호 1, 4-6) 및 완경사(기호 2, 3, 7-12)를 이루며, 기호(1) 전, <br /> 기호(2, 3) 전 및 일부묘지, 기호(4, 12) 일부도로, 전 및 묘지, <br /> 기호(5) 도로 및 일부임야, 기호(6) 도로, 기호(7, 9, 11) 임야 및 일부묘지,<br /> 기호(8) 일부전 및 묘지, 기호(10) 자연림으로 각각 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3, 7, 9-12) 지적도상 맹지이며,<br /> 기호(4, 12) 북동측으로 도로가 개설되어 있으며,<br /> 기호(5) 일부가 `도로`이며, <br /> 기호(6) `도로`이며,<br /> 기호(8) 북서측으로 기호(6) 토지에 접함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종 일반주거지역, 배수구역,<br /> 기호(2) 관리지역, 자연녹지지역,<br /> 기호(3) 자연녹지지역, <br /> 기호(4) 제1종 일반주거지역, 도로(저촉), 준보전산지, 배수구역,<br /> 기호(5) 제1종 일반주거지역, 도로(저촉), 배수구역,<br /> 기호(6) 관리지역,<br /> 기호(7) 관리지역, 준보전산지,<br /> 기호(8) 관리지역, 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 도로(저촉), 준보전산지,<br /> 기호(9) 자연녹지지역, 준보전산지,<br /> 기호(10) 관리지역, 자연녹지지역, 준보전산지,<br /> 기호(11) 자연녹지지역, 도로(저촉), 준보전산지,<br /> 기호(12) 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 도로(저촉), 준보전산지, 배수구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1) 토지의 지목이 `대`이나, 현황 `전`이며,<br /> 기호(2, 3) 토지의 지목이 `전`이나, 현황 `일부묘지`이며,<br /> 기호(4, 12) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `일부도로, 전 및 <br /> 묘지`이며,<br /> 기호(5) 토지의 지목이 `도로`이나, 현황 `일부임야`이며,<br /> 기호(7, 9, 11) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `일부묘지`이며,<br /> 기호(8) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `일부전 및 묘지`임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7512만 ~ 9072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 나주시 남평읍 교원리 262-2

감정가

1억 318만

최저가

7223만 (70%)

기일

09-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음