광주지법 2011타경3044-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.05㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

3계 · 239-1605(구내:1605)

도로명주소

독립로264번길

건물 · 대지권

건물

14.05㎡ (4.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대인동 27-34

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재, 롯데백화점 남동측 인근에 소재한 반도전자 상가<br />내 1층 제127호(기호(3-나)), 광주광역시 북구 문흥동 우성아파트 111동(상가동) 지하층 <br />제1호(기호(4-다)), 지하층 제4호(기호(5-라)), 주변은 아파트단지, 주상용 건물 등이 혼<br />재하며, 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어<br />제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 1층 127호로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 무벽체.<br /> 창호 : 인조석 및 타일붙임등임.<br /><br />기호(4-다)(5-라) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건 중 지하층 1호 및 4호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 무벽체.<br /> 창호 : 타일붙임등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3-라)는 점포(제126호와 일단의 점포임), 기호(4-다)(5-라)는 점포(현,공실)로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(3-나) 부정형의 평지로서 상가부지, 기호(4-다)(5-라)는 정방형의 평지로서 아파트<br />및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(3-나)는 남동측으로 중로한면 및 남서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로<br />에 접하고, 기호(4-다)(5-라)는 서측으로 단지내 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4-다)(5-라)는 장기간 공실상태로 방치되어 관리상태가 불량함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1994만 ~ 2374만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 동구 대인동 27 1층 127호

감정가

6800만

최저가

1949만 (29%)

건물면적

14.05㎡ (4.3평)

기일

12-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음