광주지법 2012타경6439-15

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-03-08 경매접수
2. 12-03-09 경매개시결정
3. 12-06-05 배당요구종기
4. 12-10-02 2차 매각기일 · 최저가 3794만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.78㎡ (6.6평)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

토지면적

21.78㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4545만

담당계

5계 · 062)239-1612

건물 · 대지권

건물

48.38㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산수동 401-24 · 21.78㎡ (6.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가-거)는 광주광역시 동구 산수동 소재 산수초등학교 남서측 인근에 위치한<br />해주빌리지 A동(산수동 401-23) 및 B동(산수동 401-24번지)내에 소재하며, 주위는 단독<br />주택, 빌라, 학교 등이 소재한 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가-거) 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 <br />등이 소재하여, 교통조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가-차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호, 102호, 103호,<br /> 2층 201호, 202호, 3층 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호<br /> (북향, 복도식)로서<br /> 외벽: 드라이비트 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 하이샷시창임.<br /><br />기호(카-거) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호, 202호, <br /> 3층 301호, 5층 501호, 502호(서향, 복도식)로서<br /> 외벽: 드라이비트 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-거): 다세대 주택임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-차): 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 <br /> 개별난방설비 되어 있음.<br /><br />기호(카-거): 건물내 승강기설비가 되어 있고, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br /> 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가-차): 남측으로 진입로 개설되어 있음. <br />기호(카-거): 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 대부분은 수도요금 체납으로 인한 단수(2012. 04. 06 부터) 예정된 상태에 있음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 6 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 4층 401호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 광주광역시 동구 산수동 401-23 해주빌리지 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

임○○

가압류권자

광주신용보증재단(2009카단14154)

가압류권자

광주신용보증재단(2011카단4627)

가압류권자

현대캐피탈주식회사(2008카단10663)

교부권자

광주광역시 동구

근저당권자

엔하이테크주식회사

소유자

김○○

압류권자

목포세무서

압류권자

목○○

임차권자

강○○

임차권자

강○○

임차권자

강○○(401-23,302)

임차권자

김○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(401-24,502)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

나○○(401-23,403)

임차인

나기만.(401-23,403)

임차인

남○○

임차인

심○○

임차인

이○○

임차인

이○○(401-23,402)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○,박○○

임차인

이○○

임차인

이○○(401-24,201)

임차인

조○○

임차인

조○○(401-23,202)

전세권자

김○○

전세권자

남○○

전세권자

대한주택공사

전세권자

이○○

채권자

파산자 주식회사전북상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

구○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-02 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 5층 502호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 다세대주택(계단실,엘리베이터실)9.91㎡ 2층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 3층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 4층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 5층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 철근콘크리트구조 48.38㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

파산자 주식회사전북상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

구복남

소유자

김창환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 116m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 119m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 216m · 충장중학교 · 중학교
• 662m · 광주고등학교 · 고등학교
• 732m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 계림초등학교 · 초등학교
• 911m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 957m · 장원초등학교 · 초등학교
• 958m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 살레시오여자중고등학교
• 981m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 산수동우체국 · 금남55
• 376m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 376m · 산수오거리 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 378m · 동진맨션 · 금남55
• 388m · 산수오거리(연천) · 충효187, 충효188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 동구 산수동 401-24 5층 502호

감정가

5420만

최저가

3794만 (70%)

건물면적

48.38㎡ (14.6평)

대지권면적

21.78㎡ (6.6평)

기일

12-10-02

등기부현황

등기 기재 없음