광주지법 2013타경8487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-27 · 경매접수
2. 13-04-16 · 경매개시결정
3. 13-07-16 · 배당요구종기
4. 14-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 655만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4834.82㎡ (1462.5평)

토지면적

800.00㎡ (242.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1065만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 538만

담당계

10계 · 239-1625

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

4834.82㎡ (1462.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금남로4가 83-1

호

8층

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

파산자 시앤케이전자 주식회사(110111-3918492)의 파산관재인 이호천

소유자

파산자 시앤케이전자 주식회사(110111-3918492)의 파산관재인 이호천

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로4가 및 충장로4가 소재 국민은행 광주지점 북서측인근에 위치하며, 부근은 상가밀집지역으로 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단지의 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며, 업무용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 시장(전통상업보존구역),<br />기호(3)은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 시장(전통상업보존구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표"임대관계란 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1-(가) : 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 및 판넬지붕 <br /> 지하1,2층-지상8층건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 + 판넬붙임<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 + 판넬붙임 + 일부인테리어마감<br /> 창호 : 새시창 + 스텐창<br /> 바닥 : 석물붙임 + 타일붙임 + 에폭시 등 입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1-(가) : 사무실 주차장 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1-(가) : 상하수도설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 수전설비(300KVA), 비상발전설비(260kw), 주차타워설비(40대), 엘레베이터설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 건물구조가 철근콘크리트조 평슬래브지붕이나, 현황 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 및 판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 소유자가 관리하고 있는것으로 탐문조사되었으니, 업무진행시 재확인 요청합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로4가 83-1 · 건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로4가 83-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로4가 7-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

금천세무서

근저당권자

메리츠종합금융증권주식회사

근저당권자

보람상조라이프주식회사

근저당권자

삼성생명보험주식회사

근저당권자

앨트웰주식회사

압류권자

광주광역시동구

임차인

F.N.C

임차인

고중균(앨트웰(주)광주지사)

임차인

김○○(앨트라인DIO)

임차인

보○○○

임차인

유○○(엠투엠C&I)

임차인

이동신(산와대부(주)광주지점)

임차인

이○○(O,K)

임차인

임경모((주)광주라이프보험대리점)

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 유더블유제팔차 유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

파산자 시앤케이전자 주식회사(110111-3918492)의 파산관재인 이호천

임차인현황

매각공고

• 14-02-27 · 광주광역시 동구 금남로4가 83-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕(현:일부철골조 판넬지붕) 8층 은행, 사무소, 구내식당, 주차장, 기계실및 전기실 1층 491.998㎡ 2층 496.224㎡ 3층 506.495㎡ 4층 506.495㎡ 5층 506.495㎡ 6층 506.495㎡ 7층 506.495㎡ 8층 364.625㎡ 지하1층 501.604㎡ 지하2층 447.89㎡
• 14-02-27 · 광주광역시 동구 금남로4가 83-1 · 대 181.8㎡
• 14-02-27 · 광주광역시 동구 충장로4가 7-1 · 대 618.2㎡

주변

학군

• 378m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 604m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 919m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1043m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1075m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1147m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1240m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1275m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1370m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1389m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 195m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 230m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 241m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 254m · 충장로5가입구 · 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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