광주지법 2013타경24014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-09 · 경매접수
2. 13-09-10 · 경매개시결정
3. 13-12-16 · 배당요구종기
4. 14-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9757만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

500.48㎡ (151.4평)

토지면적

712.70㎡ (215.6평)

제시외면적

160.00

보증금

4975만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5475만

담당계

10계 · 239-1625

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

500.48㎡ (151.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

충장로5가 60-3

호

4층

당사자

채권자

전북인삼농협

채무자

형찬유

소유자

강한주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로5가 소재 "광주극장" 북서측 인근에 위치하는 부<br />동산으로서, 인근의 주로 저층의 노후화된 상가건물이 소재하는 기존상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건내지 그 인근까지 차량출입 가능하며, 구시가지에 위치하여 제반교통여건 양<br />호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 세장형의 평지로서, 상업용 건부지 및 주차장,<br />기호 2) : 세장형의 평지로서, 주차장,<br />기호 3) : 사다리형의 평지로서, 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설됨.<br />기호 2),3) : 지적도상 맹지이나, 기호 1) 토지를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 중심상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 시장(2013-05-31)(전통상업보<br /> 존구역), 시장(전통상업보존구역), 중로2류(폭 15M-20M)(접함)임<br />기호 2),3) : 중심상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 시장(2013-05-31)(전통상업<br /> 보존구역), 시장(전통상업보존구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 노출벽돌쌍기<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥 : 타일마감 등<br /> 창호 : 새시창임.<br />기호 ㄱ) : 철파이프조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽체 : 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층 : 벽체 일부 철거 후 주차장 진출입로, 관리실 등으로 이용중임.<br /> 2-4층 : 현 "공실"임.<br />기호 ㄱ) : 차양임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) : 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 구성로 160-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주광역시동구(당해세)

교부권자

광주광역시동구(사용료)

소유자

강○○

임차인

김○○

임차인

레스토블루카페

임차인

배○○

임차인

범○○(범양철강 주식회사)

임차인

이○○

임차인

황○○

채권자

전북인삼농협

채무자

형○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-03 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-3 · 대 472.7㎡
• 14-07-03 · 광주광역시 동구 구성로 160-1 · 철근콩크리트조 콩크리트 지붕 4층 상점 및 유흥주점,창고 1층 상점 및 창고 105.78㎡ 2층 상점 및 창고 105.78㎡ 3층 창고 및 유흥주점 105.78㎡ 4층 창고 23.14㎡ 제시외-차양 철파이프조 판넬지붕 단층 160㎡
• 14-07-03 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-8 · 대 173.9㎡(현:주차장)
• 14-07-03 · 광주광역시 동구 충장로5가 60-15 · 대 66.1㎡(현:주차장)

주변

학군

• 527m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 600m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 790m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 827m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 911m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1121m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1229m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1237m · 무진중학교 · 중학교
• 1239m · 무잔중학교 럭비부
• 1247m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1288m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1289m · 광주월산초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 177m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 207m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 246m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 256m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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