광주지법 2013타경28344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-02-03 · 배당요구종기
4. 14-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4164만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.06㎡ (23.6평)

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

25.30

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

6766만

담당계

4계 · 239-1614(구내:1614)

도로명주소

동계천로

건물 · 대지권

건물

78.06㎡ (23.6평) · 철근콩크리트 · 대지

대지권

대인동 327-28

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채무자

박행화

소유자

박행화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 대인시장내에 위치하며, 주위는 전통시장임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여<br />일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 중로에, 남서측으로 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 시장(2013-05-31(전통상업보존구역),<br />시장(전통상업보존구역), 중로3류(폭 12M-15M)(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 "부합물 및 종물" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 연와조 슬라브지붕 2층건으로<br /> 외벽: 1층 몰탈위 페인팅 마감<br /> 2층 적벽돌이어쌓기 마감<br /> 내벽: 1층 몰탈 및 벽지 등 마감<br /> 2층 몰탈 및 벽지 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 점포로 이용중임.<br />2층: 현황 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2(가) 옥상 및 타지상(329번지)에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이<br /> 제시외 건물 기호(ㄱ) "판넬조 판넬지붕 단층 점포 6.6㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㄴ) "판넬조 판넬지붕 단층 점포 3.7㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㄷ) "판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 15.0㎡"가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(가) 2층은 귀 의뢰목록상 용도가 "주택"이나 현황 "점포"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 타지상(329번지)에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 327-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동계천로 56 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주광역시서구

교부권자

광주세무서

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

서광주세무서

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

임차인

김○○(맛나)

임차인

노○○

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-13 · 광주광역시 동구 대인동 327-28 · 대 26.4㎡
• 14-03-13 · 광주광역시 동구 동계천로 56 · 철근콩크리트및연와조스라브즙 2계건 점포및주택 1동 건평 7평9홉8작 외 2계건평 7평9홉 8작 제시외-점포 판넬조 판넬지붕 단층 6.6㎡ -점포 판넬조 판넬지붕 단층 3.7㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 단층 15.0㎡

주변

학군

• 300m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 401m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 광주고등학교 · 고등학교
• 788m · 계림초등학교 · 초등학교
• 846m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 952m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 965m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 985m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 996m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1040m · 충장중학교 · 중학교
• 1387m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 158m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 174m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 175m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 325m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 343m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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