광주지법 2014타경800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-04-10 · 배당요구종기
4. 14-09-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4476만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.99㎡ (194.8평)

토지면적

188.40㎡ (57.0평)

제시외면적

27.80

보증금

4447만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4043만

담당계

10계 · 239-1625

도로명주소

구성로204번길

건물 · 대지권

건물

643.99㎡ (194.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

대인동 56

당사자

채권자

계림신용협동조합

채무자

박하원

소유자

주식회사 현대홀딩스

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주동부소방서 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 점포 및 상가, 주택, 관공서 등이 혼재한 중심상가지대로서 주위환경은 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 대중교통사정은 <br /> 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 시장(2013-05-31)<br /> (전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등.<br /> 창호 : 새시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 점포, 사무실, 주택 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급.위생설비 및 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 1층은 제시목록 및 일반건축물대장상 면적이 ‘123.13㎡’로 ‘1984.10.03일 <br /> 1층 세벽조 6.2㎡’가 증축되었으나, 현황 증축부분이 확인불가하여 실측사정한 면<br /> 적을 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 56 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 구성로204번길 14 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

소유자

주식회사 현대홀딩스

압류권자

광주광역시동구

압류권자

광주세무서장

압류권자

국민건강보험공단광주동부지사

임차인

(주)베풂나눔사랑

임차인

고○○

임차인

나○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

임○○

임차인

장○○(부흥축산)

임차인

조○○(호야짝무도학원)

임차인

조○○(성안)

임차인

주○○

채권자

계림신용협동조합

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-24 · 광주광역시 동구 대인동 56 · 대 188.4㎡
• 14-09-24 · 광주광역시 동구 구성로204번길 14 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층점포,사무실,주택 1층 점포,사무실 123.13㎡(현:116.93㎡) 2층 사무실 116.93㎡ 3층 사무실 116.93㎡ 4층 주택 116.93㎡ 지하실 점포 142.265㎡ 제시외-창고 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 2.4㎡ -창고 벽체를 이용한 조적조 함석지붕 25.4㎡

주변

학군

• 276m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 489m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 897m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 898m · 광주고등학교 · 고등학교
• 916m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1025m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1033m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1201m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1281m · 충장중학교 · 중학교
• 1317m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 135m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 190m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 194m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 223m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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