와든스톤법원경매

경매· 전

광주지법 2014타경9449-2

광주광역시 동구 용산동 84

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가332만5만/평· 감정가 593만 (56%)

담당계9계239-1671

광주지법 2014타경9449-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
332만감정가 대비 56%
감정가
593만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 332만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
345만 ~ 397만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 332만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
212.00㎡ (64.1평)
제시외면적
없음
보증금
33만 (최저가의 10%)
청구금액
804만
담당계
9계 · 239-1671

건물 · 대지권

건물
전
대지권
용산동 84

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 용산동 소재 덕양암 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전이 혼재하는<br />시외곽의 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 지하철1호선 녹동역이 근거리에 위치하여 대중교통여<br />건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지로서 활엽잡목 우거진 묵전(기호1,3,4), 전(기호2)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조<br />치법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-03-20sd2015.03.20 도달
15-03-13sd2015.03.16 도달
15-03-13sd2015.03.18 폐문부재
15-03-13sd2015.03.17 도달
15-03-13sd2015.03.17 도달
15-03-13sd2015.03.16 도달
15-03-13sd2015.03.17 도달
15-02-12sd2015.02.13 도달
14-11-20sd2014.11.22 도달
14-05-30sd2014.05.30 도달
14-05-23sd2014.05.26 기타송달불능
14-05-02sd2014.05.07 기타송달불능
14-04-21sd2014.04.24 폐문부재
14-04-21sd2014.04.22 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 광주광역시 축산업협동조합(2014카단1113)

가압류권자 광주신용보증재단(2014카단1173)

교부권자 광주광역시동구

교부권자 국민건강보험공단광주북부지사

채권자 광주농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 김○○(신한카드 )

채무자겸소유자 김○○(추심권자.신한카드 )

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-01-28 · 광주광역시 동구 용산동 84 · 전 212㎡

당사자

채권자
광주농업협동조합
채무자
김기영
소유자
김기영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 875m용산초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 345만 ~ 397만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
광주광역시 동구 용산동 84
감정가
593만
최저가
332만 (56%)
기일
15-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
345만 ~ 397만중간 추정: 369만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 332만 × 104~120% = 345만 ~ 397만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.7% — 이 감정가 593만 기준 약 372만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›동구›2015년

광주광역시 동구 진행 물건