광주지법 2014타경10326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-28 · 경매접수
2. 14-04-29 · 경매개시결정
3. 14-07-30 · 배당요구종기
4. 14-10-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6558만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

212.28㎡ (64.2평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

54.80

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

3212만

담당계

6계 · 239-1618

도로명주소

천변좌로630번안길

건물 · 대지권

건물

212.28㎡ (64.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

소태동 1058

호

2층

당사자

채권자

무진새마을금고(변경전:방림봉선새마을금고)

채무자

김수전

소유자

김병호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 동일전자정보고교 북동측 인근에 위치하며 부근은 주택밀집지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 주거용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 3동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 강판지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅 + 일부타일붙임 등<br />내벽 : 벽지도배마감 + 일부타일붙임<br />팡호 : 새시창 + 목재창입니다.<br /><br />2-(나) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />내·외벽 : 몰탈위페인팅<br />창호 : 새시창입니다.<br /><br />2-(다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />내·외벽 : 몰탈위페인팅<br />창호 : 새시창입니다.<br /><br />제시외 건물 기호(ㄱ) : 시멘트블럭조 스레트지붕<br /> 기호(ㄴ) : 파이프조 썬라이트지붕<br /> 기호(ㄷ) : 시멘트블럭 및 파이프조 스레트지붕입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-(가) : 주택,<br />2-(나) : 부속건물 광,<br />2-(다) : 변소,<br />제시외 건물 기호(ㄱ) : 다용도실 등<br /> 기호(ㄴ) : 가추<br /> 기호(ㄷ) : 가추 등으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-(가) 건물 내에 상하수도 설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록 상 기호 2-(가) 건물 구조가 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나 현황 슬래브지붕 및 강판지붕이며, 기호 2-(나) 건물면적이 4.08㎡이나 건축물관리대장상 4.68㎡입니다.<br />2) 제시외 건물<br />기호(ㄱ) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 약 28.52㎡<br />기호(ㄴ) : 파이프조 썬라이트지붕 단층 가추 약 12.0㎡<br />기호(ㄷ) : 시멘트블럭 및 파이프조 스레트지붕 단층 가추 등 약 14.3㎡<br />평가목적을 감안 정상 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사 되었습니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 1058 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 천변좌로630번안길 5-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회(05카단13857)

가압류권자

주식회사국민은행(03카단47799)

가압류권자

한국주택금융공사(09카단515)

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

교부권자

화○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회(86590)

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

나○○

채권자

무진새마을금고(변경전:방림봉선새마을금고)

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-17 · 광주광역시 동구 소태동 1058 · 대 149㎡ (공유자 김병호 지분 2분의 1 전부 김수전 지분 2분의 1 전부)
• 14-10-17 · 광주광역시 동구 천변좌로630번안길 5-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 81.56㎡ 2층 70.64㎡ 부속건물 증축 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광 4.08㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.20㎡ (공유자 김병호 지분 2분의 1 전부 김수전 지분 2분의 1 전부) 제시외-다용도실 등 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 28.5㎡ -가추 파이프조 썬라이트지붕 단층 12.0㎡ -가추 등 시멘트블럭 및 파이프조 스레트지붕 단층 14.3㎡

주변

학군

• 219m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 435m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 576m · 무등중학교 · 중학교
• 657m · 방송통신고등학교
• 726m · 동아여자중학교 · 중학교
• 797m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 921m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1082m · 용산초등학교 · 초등학교
• 1325m · 운림중학교 · 중학교
• 1351m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1425m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1450m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 122m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 136m · 빛고을복지회관 · 봉선76
• 153m · 동구문화센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 215m · 광주남초교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 254m · 우영아파트 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다