광주지법 2014타경13899-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-06-16 경매접수
2. 14-06-17 경매개시결정
3. 14-09-18 배당요구종기
4. 15-03-17 4차 매각기일 · 최저가 4억 8398만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1558.83㎡ (471.5평)

토지면적

445.00㎡ (134.6평)

제시외면적

14.00

보증금

4839만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1010만

담당계

12계 · 239-1623

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

1558.83㎡ (471.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계림동 298-3

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 계림오거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 밀집지역으로 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 주상용건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 16M의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2-3m의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통사업보존구역), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지지상에 제시외건물 1동이 소재하여 평가목적을 감안 정상평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀제시목록상 토지지목이 대지이나 현황 대지 및 도로상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물요항표 참고바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-(가)는 철근콘크리트조 및 스텐레스조 슬래브지붕 및 렉산지붕 6층건물로서<br />-외벽 : 몰탈위페인팅 + 일부석물붙임<br />-내벽 : 벽지도배마감 + 일부타일붙임 + 일부석물붙임<br />-창호 : 새시창입니다.<br /><br />제시외건물(ㄱ) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-(가) : 근린생활시설, 숙박시설, 위탁시설, 주택 등<br />제시외건물(ㄱ) : 보일러실로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-(가) : 상하수도시설에 의한 위생설비 및 난방설비 욕조시설 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 기호2-(가) 건물 구조가 철근콘크리트조 슬래브지붕이나 현황 철근콘크리트조 및 스텐레스조 슬래브지붕 및 렉산지붕입니다.<br />귀제시목록상 기호2-(가) 건물이용상태가 일부(5층-6층)주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-제시외건물 (ㄱ) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 약14.0㎡<br /> -평가목적을 감안 정상평가하였습니다.<br /><br />-임대관계 : 소유자가 거주 및 관리중인 것으로 조사되었으니 업무진행시 재확인 <br /> 요망합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 298-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 경양로 266 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

광주신용보증재단(13카단5794)

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

압류권자

광주광역시동구

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

장○○(스타대중목욕탕)

채권자

대광새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 광주광역시 동구 계림동 298-3 · 대 445㎡
• 15-03-17 · 광주광역시 동구 경양로 266 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 (현황 일부 스텐레스조렉산지붕) 다방, 보일러실, 주차장, 대중음 식점, 미용원, 대중목욕탕, 이용 원, 여관 지하실 다방, 보일러실 242.76㎡ 1층 주차장 202.68㎡ 2층 대중음식점, 미용원, 대중목 욕탕 261.16㎡ 3층 이용원, 대중목욕탕 260.78㎡ 4층 여관 260.78㎡ 5층 여관 260.78㎡(현황 일부 주택) 6층 여관 55.89㎡(현황 일부 주택) 제시외-보일러실 시멘트벽돌조 슬래브지붕 14.0㎡

당사자

채권자

대광새마을금고

채무자

박석정

소유자

박석정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 457m · 광주고등학교 · 고등학교
• 475m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 506m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 계림초등학교 · 초등학교
• 760m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 841m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 855m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 918m · 충장중학교 · 중학교
• 1079m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1089m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1100m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1253m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 218m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 229m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 330m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 341m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 370m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 동구 계림동 298-3

감정가

10억 8032만

최저가

4억 8398만 (45%)

건물면적

1558.83㎡ (471.5평)

기일

15-03-17

등기부현황

등기 기재 없음