광주지법 2014타경13981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-17 · 경매접수
2. 14-06-17 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 14-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.61㎡ (6.2평)

건물면적

45.80㎡ (13.9평)

토지면적

20.61㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · 239-1672(구내:1672)

도로명주소

산수길23번길

건물 · 대지권

건물

45.80㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

산수동 401-24 · 20.61㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

장범락

채무자

주식회사 삼성컨설팅리츠

소유자

주식회사 삼성컨설팅리츠

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "충장중학교" 남서측 인근에 위치한 해주빌리지 제2층 제201호로 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 다세대주택 부지까지 차량의 접근이 가능하며, 제반여건상 교통조건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(사용승인일자 : 2004. 03. 08) 건 내 제2층 제201호로<br />·외벽 : 드라이비트 등<br />·내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 등<br />·바닥 : 장판지 깔기 등<br />·창호 : 하이샷시 등<br />으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 다세대주택(방2, 주방 및 거실, 발코니, 화장실 등)으로 이용중이며, 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장(필로티구조-1층) 등을 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 완경사지로 다세대주택 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지는 남측의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 시장(전통상업보존구역), 정비구역(주거환경개선)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(광주산수초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(광주충장중)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단 구로지사

교부권자

대전광역시 중구

교부권자

서울특별시금천구

교부권자

시○○

교부권자

안산시 상록구청

교부권자

창원시 성산구

임차인

이○○

임차인

이○○(전입인)

채권자

장○○

채무자겸소유자

주식회사 삼성컨설팅리츠

임차인현황

매각공고

• 14-12-17 · 광주광역시 동구 산수동 401-24 2층 201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 다세대주택(계단실,엘리베이터실)9.91㎡ 2층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 3층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 4층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 5층 다세대주택(3세대)162.46㎡ 철근콘크리트구조 45.8㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 115m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 119m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 216m · 충장중학교 · 중학교
• 662m · 광주고등학교 · 고등학교
• 732m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 계림초등학교 · 초등학교
• 911m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 957m · 장원초등학교 · 초등학교
• 958m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 살레시오여자중고등학교
• 981m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 산수동우체국 · 금남55
• 376m · 산수시장 · 1187, 1187-1
• 376m · 산수오거리 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
• 378m · 동진맨션 · 금남55
• 388m · 산수오거리(연천) · 충효187, 충효188

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다