광주지법 2015타경2940-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-02-09 경매접수
2. 15-02-10 경매개시결정
3. 15-05-14 배당요구종기
4. 15-12-15 4차 매각기일 · 최저가 572만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

35.79㎡ (10.8평)

토지면적

23.15㎡ (7.0평)

제시외면적

23.40

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

1626만

담당계

4계 · 239-1614(구내:1614)

도로명주소

필문대로159번길

건물 · 대지권

건물

35.79㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

산수동 532-7

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "두암타운아파트" 남서측 인근에<br /> 위치하며 주위는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스<br /> 정류장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로, 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약2미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 상대정화구역(두암타운유치원)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계<br /> 소유자가 점유하는 것으로 탐문되었으나, 정확한 임대관계는 별도의 조사가<br /> 필요할 것으로 사료됨.<br /><br /> ·기타사항<br /> --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 강판기와지붕 단층건으로<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등<br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /> 바 닥 : 장판지마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄새시 등임.<br /><br /> 기호(나)는 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅임.<br /><br /> 기호(다)는 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 벽 체 : 몰탈위페인팅<br /> 바 닥 : 타일마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 단독주택<br /> 기호(나) : 샤워장<br /> 기호(다) : 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어있으며, 기호(가)는<br /> 바닥난방설비가 추가구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"사진용지","지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"토지평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 산수동 532-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 필문대로159번길 3-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

배당요구권자

한국자산관리공사

채권자

에스앤케이파머스대부 주식회사

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-15 · 광주광역시 동구 산수동 532-7 · 대 92.6㎡ (공유자 송현석 지분 4분의 1 전부)
• 15-12-15 · 광주광역시 동구 필문대로159번길 3-6 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 41.04㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 광 [현황:샤워장] 4.20㎡ [현황:7.3㎡] 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 광 [현황:변소] 1.2㎡ (공유자 송현석 지분 4분의 1 전부) 제시외-통로 등 조적조 스레트지붕 단층 5.2㎡ 관찰감가/송현석지분(13,000*5.2*1/4)-주택일부 조적조 판넬지붕 단층 18.2㎡ 관찰감가/송현석지분(100,000*5.2*1/4)

당사자

채권자

에스앤케이파머스대부 주식회사

채무자

송현석

소유자

송현석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 346m · 충장중학교 · 중학교
• 417m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 429m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 455m · 장원초등학교 · 초등학교
• 471m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 동산초등학교 · 초등학교
• 998m · 두암중학교 · 중학교
• 999m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1036m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1039m · 두암중학교 · 중학교
• 1071m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1157m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 산수오거리(연천) · 충효187, 충효188
• 156m · 산수오거리 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 213m · 산수동우체국 · 금남55
• 249m · 두암지구입구 · 문흥80, 봉선27, 송암74, 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
• 271m · 장원초교(북) · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 동구 산수동 532-7

감정가

1278만

최저가

572만 (45%)

건물면적

35.79㎡ (10.8평)

기일

15-12-15

등기부현황

등기 기재 없음