광주지법 2015타경23923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-15 · 경매접수
2. 15-12-16 · 경매개시결정
3. 16-03-07 · 배당요구종기
4. 17-02-01 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 5531만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

827.80㎡ (250.4평)

토지면적

566.90㎡ (171.5평)

제시외면적

645.66

보증금

9553만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3999만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

827.80㎡ (250.4평) · 상가

대지권

금남로5가 115-1

당사자

채권자

고창농업협동조합

채무자

강신욱

소유자

임선영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 “KDB 산업은행 금남로지점” 북서측 인근에 위치하며 부근은 상가밀집지역으로 경기활발한 편이며 주위환경은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 유사장방형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 상업용건물부지로 이용중입니다.<br />기호(2) : 자루형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 상업용건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 아스팔트포장된 광대 한면 및 북,서측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.<br />기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역),<br />기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-가) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위페인팅<br />내벽 : 벽지도배마감 등<br />창호 : 새시창입니다.<br /><br />기호(4-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 범랑판넬 + 몰탈위페인팅<br />내벽 : 인테리어마감 + 일부몰탈위페인팅<br />창호 : 새시창입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가) : 주택(현 공실)<br />기호(4-나) : 사무실, 병원(현 사무실)<br />제시 외 건물(ㄱ) : 창고로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록상 기호(3-가) 건물 위치가 115-1번지 지상이나 현황 115-5번지 지상에 소재합니다.<br />2) 기호(4-나) 건물 이용상태가 사무실, 병원이나 현황 사무실입니다.<br />3) 제시 외 건물(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층 창고 약 6㎡ 평가목적을 감안 정상평가하였습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요망합니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 115-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로5가 115-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로 172 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로 172 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단 인천중부지사

교부권자

인천연수구청

소유자

임○○

임차인

JT저축은행

임차인

제이티저축은행주식회사

전세권자

제이티저축은행주식회사

채권자

고창농업협동조합

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-01 · 광주광역시 동구 금남로5가 115-1 · 대 358.8㎡
• 17-02-01 · 광주광역시 동구 금남로5가 115-5 · 대 208.1㎡
• 17-02-01 · 광주광역시 동구 금남로 172 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 76.03㎡ 2층 94.54㎡ 지하실 11.57㎡ 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 단층 6㎡ 현 115-5번지 지상위 소재함
• 17-02-01 · 광주광역시 동구 금남로 172 · 2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사무실,병원 1층 229.42㎡ 2층 209.58㎡ 3층 200.66㎡

주변

학군

• 473m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 574m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 673m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 802m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1060m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1122m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1175m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1274m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1277m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1286m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1343m · 무진중학교 · 중학교

버스

• 86m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 126m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 165m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 166m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 267m · 롯데백화점 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 녹진100, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 송정19, 용전184, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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