광주지법 2016타경5274-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.08㎡ (47.8평)

제시외면적

없음

보증금

5915만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 903만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

장신로147번길

건물 · 대지권

건물

158.08㎡ (47.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

147-8

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "대방노블랜드아파트" 남측 인근에 위치한 부동산(삼우주차빌딩)내 제1층 가)101호, 나)102호, 다)105호로서 인근지역은 아파트단지 및 각종 상업시설등이 밀집한 상가지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 제1층 가)101호, 나)102호, 다)105호로서,외벽 : 화강석마감, 복합판넬, 드라이비트,내벽 : 벽지마감, MDF마감 등,바닥 : 강화마루, 타일깔기, 콘크리트 등,창호 : 하이샤시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 가) 일부는 "홈런존"으로 이용중이며, 일부는 현재 공실입니다. 나) 이화수 전통육계장, 다) 수완가맥으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생시설, 소화전시설, 화재탐지경보시설, 엘리베이터시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 평지로 상가 및 주차장부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트도로 및 인도와 접하고 북측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 주차장(주차장), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다. 본건 가) 101호는 현재 분할되어 사용중인 것으로 판단되니 주의를 요합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층102호

감정가

8억 4500만

최저가

5억 9150만 (70%)

건물면적

158.08㎡ (47.8평)

기일

17-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음