광주지법 2016타경5274-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-01 · 경매접수
2. 16-04-06 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 배당요구종기
4. 17-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1390만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.02㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

6139만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 903만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

장신로147번길

건물 · 대지권

건물

164.02㎡ (49.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

147-8

호

4층

당사자

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전 주식회사 국민은행) 외 1

채무자

주식회사삼우건설

소유자

주식회사삼우건설

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "대방노블랜드아파트" 남측 인근에 위치한 부동산(삼우주차빌딩)내 제1층 가)101호, 나)102호, 다)105호로서 인근지역은 아파트단지 및 각종 상업시설등이 밀집한 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 제1층 가)101호, 나)102호, 다)105호로서,외벽 : 화강석마감, 복합판넬, 드라이비트,내벽 : 벽지마감, MDF마감 등,바닥 : 강화마루, 타일깔기, 콘크리트 등,창호 : 하이샤시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 가) 일부는 "홈런존"으로 이용중이며, 일부는 현재 공실입니다. 나) 이화수 전통육계장, 다) 수완가맥으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생시설, 소화전시설, 화재탐지경보시설, 엘리베이터시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 평지로 상가 및 주차장부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트도로 및 인도와 접하고 북측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 주차장(주차장), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다. 본건 가) 101호는 현재 분할되어 사용중인 것으로 판단되니 주의를 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 1098 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층101호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층102호 · 집합건물 · 상가주택
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층105호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

금정레미콘주식회사

가압류권자

심○○

가압류권자

주식회사 그린원텍

가압류권자

주식회사 엔아이티

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

국민건강보험공단화순지사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사광주은행

근저당권자

하남농업협동조합

배당요구권자

심○○(2015차6003)

배당요구권자

주식회사 그린원텍(군산 15차1292)

압류권자

광주광역시광산구

임차인

박○

임차인

윤○○

임차인

한○○

전세권자

윤○○

채권자

에이피제4디유동화전문유한회사(양도전 주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

주식회사삼우건설

임차인현황

매각공고

• 17-03-29 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층105호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 796.74㎡ 2층 792.78㎡ 3층 792.78㎡ 4층 136.55㎡ 일반철골구조 164.02㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 361m · 수완하나중학교 · 중학교
• 457m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 547m · 수완중학교 · 중학교
• 647m · 명진고등학교 · 고등학교
• 717m · 밀알두레교회
• 720m · 밀알두레학교
• 723m · 수완초등학교 · 초등학교
• 757m · 수완고등학교 · 고등학교
• 865m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 906m · 선창초등학교 · 초등학교
• 921m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 946m · 성덕중학교 · 중학교

버스

• 47m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 262m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 359m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 436m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 449m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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