광주지법 2016타경6970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7511만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1778.21㎡ (537.9평)

토지면적

2058.58㎡ (622.7평)

제시외면적

166.20

보증금

6751만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6707만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

도로명주소

하남산단8번로

건물 · 대지권

건물

1778.21㎡ (537.9평) · 철골조 · 공장용지

대지권

오선동 547-17

당사자

채권자

근로복지공단 외 14

채무자

주식회사케이금속

소유자

주식회사케이금속

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "삼성광주전자" 북측 인근에 위치하며<br /> 주위는 각종 중소 규모의 공장들이 밀집하고 있는 산업단지임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 주도로인 하남산단 8번로를 통하여 접근하고 있으며 일반적인 교통상황은 <br /> 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /> 일련번호(3): 세장형의 평지로서 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로(일련번호 3 토지임)에 접함.<br /> 일련번호(3)은 북측으로 광로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한<br /> 법률>임.<br /> 일련번호(3): 일반공업지역, 도로, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(3)은 귀 제시목록상 지목이 공장용지이나 현황 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철골조 철골트러스위 판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 주기둥: H-Beam(300×175), 처마고: 약7m, 최대높이: 약9m<br /> 벽체: 판넬마감,<br /> 바닥: 하드너 및 장판 등,<br /> 창호: 알루미늄새시창임. <br /><br /> 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕(1층부분) 및 경량철골조 조립식판넬지붕<br /> (2층부분) 건물로서, <br /> 외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅, 판넬마감(2층),<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지마감 등,<br /> 창호: 알루미늄새시 및 PVC새시 마감.<br /><br /> 다) 철골조 철골트러스위 판넬지붕 2층 건물로서, <br /> 주기둥: H-Beam(300×175), 처마고: 약7m, 최대높이: 약9m<br /> 벽체: 판넬마감,<br /> 바닥: 하드너 및 장판 등,<br /> 창호: 알루미늄 및 PVC 새시창임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 공장,<br /> 2층 숙소 및 화장실 등임. <br /> 나) 1층 사무실, 화장실 등,<br /> 2층 사무실 등임.<br /> 다) 1층 공장,<br /> 2층 숙소 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비 등이 설치되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 건물 기호(라) 철파이프조 판넬지붕 1층 공장(창고) 41.25㎡<br /> 는 멸실임.<br /> 건물 기호(가)는 공부상 면적과 현황 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준하여<br /> 감정평가 하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br /><br /> <br /> [ 기계기구 감정평가 요항표 ]<br /><br /> - 기계기구의 현상: <br /> 본건 기계기구는 크레인 및 수전설비로서 제 현상 및 관리상태 보통시 됨.<br /> <br /> - 기타 참고사항:<br /> 본건 기계기구 일부는 소재불명으로 감정평가외 하였음.<br /> (별지 "기계기구 감정평가명세표" 참조) <br /> 기계기구(12)는 귀 제시목록상 Hoist 규격이 2.8톤이나 현황 5톤임.<br /> 기계기구(18)은 귀 제시목록상 변압기(Tr.)가 600KVA이나 현황 850KVA임.<br /> <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 547-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 하남산단8번로 100-9 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 오선동 547-20 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김 엘레나(KIM ELENA)

가압류권자

류○○

가압류권자

엠 클라라(EM KLARA)

가압류권자

이○○

가압류권자

전남신용보증재단

가압류권자

주식회사 광주은행

가압류권자

첸 나데나(CHJEN NADEJDA)

공유자

주식회사상산

공유자

주식회사세일금형

공유자

주식회사송학이엔지

공유자

주식회사영성기업

공유자

주식회사하이테크이십일

공유자

효동정밀주식회사

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

한국전력공사

배당요구권자

원진메탈 주식회사

배당요구권자

허○○(XU YONGNAN)

승계인

유아이제십사차유동화전문 유한회사

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

(주)송암테크하우징

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김 엘레나(KIM ELENA)

임금채권자

단 보봉(DUAN BAOFENG)

임금채권자

류○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(PAK INNA)

임금채권자

엠 클라라(EM KLARA)

임금채권자

웬○(VENTOUCH)

임금채권자

이○○

임금채권자

잔○○(CHANSOKRITH)

임금채권자

첸 나데나(CHJEN NADEJDA)

임금채권자

최 마리아(TSOY MARIYA)

임금채권자

프○○○(PRINGKEA)

임금채권자

허○○(XU YONGNAN)

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사케이금속

임차인현황

매각공고

• 17-03-21 · 광주광역시 광산구 오선동 547-17 · 공장용지 1915.5㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음
• 17-03-21 · 광주광역시 광산구 하남산단8번로 100-9 · 가동 철골조 철골트러스위 판넬지붕 1층 공장 552.00㎡ 2층 공장(창고,숙소,휴게실) 246.90㎡ 나동 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 1층 사무소 99.0㎡ 나동 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 공장 (창고,휴게실) 99.00㎡ 다동 철골조 철골트러스위 판넬지붕 1층 공장 531.73㎡ 2층 공장(사무소) 42.13㎡ 라동 철파이프조 판넬지붕 1층 공장(창고) 41.25㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음 제시외-창고 경량철골구조 28㎡ -창고 경량철골구조 30㎡ -창고 및 화장실 목조 및 조립식판넬조 79.2㎡ -휴게실 및 화장실 조립식판넬조 6㎡ -창고 조립식판넬조 23㎡ -기계기구 Over Head Crane외 3식㎡
• 17-03-21 · 광주광역시 광산구 오선동 547-20 · 공장용지 1003.9㎡ 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음 (공유자 주식회사 케이금속 지분 7154/50195 전부)

주변

학군

• 1193m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1372m · 고실초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 두산테크팩 · 첨단92
• 247m · 세화 · 마을700
• 253m · 광신스크랩 · 마을700
• 271m · 금호전기 · 첨단92, 첨단94
• 286m · 광신스크랩 · 마을700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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