광주지법 2016타경15837-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-09-09 경매접수
2. 16-09-12 경매개시결정
3. 16-12-08 배당요구종기
4. 17-10-18 3차 매각기일 · 최저가 140억 7983만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

19861.15㎡ (6008.0평)

토지면적

1613.80㎡ (488.2평)

제시외면적

620.20

보증금

14억 798만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6232만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

19861.15㎡ (6008.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금남로2가 20-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로2가 소재 "무등맨션" 동측 인근에 위치하며<br />주위에는 업무용, 상업용 건물 등이 소재하는 상가 및 업무지대로 주위환경은<br />양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 주위에는 시내버스승강장, 지하철승강장, 간선도로<br />소재하여 교통상황은 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 평지의 업무용 및 근린생활시설용부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 광대세각에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호(1)은 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획<br />구역(2013-05-01), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장<br />(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역), 기호(2)는 중심상업지역,<br />방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01),소로2류(폭 8M-10M)<br />(접합), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역)입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 16층(1992.05.22. 사용승인)으로<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 복층유리마감,<br /> 내벽 : 디럭스타일, 목재치장재, 몰탈페인팅, 벽지 등,<br /> 바닥 : 화강석 및 디럭스타일, 아스타일 등,<br /> 천정 : 텍스붙임 등,<br /> 창호 : 컬러샷시 복층유리창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-가<br /> -지상 1층 - 지상16층 : 업무시설<br /> 1층 : 한화투자증권 광주지점,<br /> 2층 : GALLERY101,<br /> 3층 : 제이엘어학원,<br /> 4층 : 공실<br /> 5층 : 최영묵치과, 이스토리고객지원센터, 울림컴퍼니, <br /> SBS아카데미컴퓨터아트학원 등,<br /> 6층 : SBS아카데미컴퓨터아트학원,<br /> 7층 : 유학닷컴, 공실(일부),<br /> 8층 : 남도일보TV,<br /> 9층 : 남도일보,<br /> 10층 : 광주정보문화산업진흥원,<br /> 11층 : 태경엔지니어링 등,<br /> 12층 : 대한주택개발,<br /> 13층 : 광주스마트앱개발지원센터,<br /> 14층 : 광주일보,<br /> 15층 : 조사자료실, (주)이탑 등,<br /> 16층 : 광주일보<br /><br /><br /> -지하 1층 : 주차장<br /> -지하 2층 : 근린생활시설(서점)<br /> -지하 3층 : 주차장, 관리실 등<br /> -지하 4, 5층 : 주차장, 기계실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전, 수변전설비,<br />비상발전기설비, 공조설비, 주차설비(주차타워 및 카리프트), 승강기설비 등이<br />되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로2가 20-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로2가 34 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로2가 20-2 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 20명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사(2016카단1941)

가압류권자

선린건설 주식회사

가압류권자

이영세라믹 주식회사

가압류권자

주식회사 금광상사

가압류권자

주식회사 동화

가압류권자

주식회사 명성건설(변경전:주식회사 예일건설)

가압류권자

주식회사 에스씨에이아카데미광주

가압류권자

주식회사 예일건설

가압류권자

주식회사 일석건설

가압류권자

주식회사 한샘특판광주호남대리점

교부권자

광주광역시남구

교부권자

광주광역시남구(교통과)

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주광역시서구

교부권자

광주세무서

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

근저당권자

남광주신용협동조합

근저당권자

남광주신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

근저당권자

방림신용협동조합

근저당권자

방림신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

근저당권자

비아신용협동조합

근저당권자

비아신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

근저당권자

빛고을신용협동조합

근저당권자

빛고을신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

근저당권자

삼애신용협동조합

근저당권자

삼애신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

근저당권자

에이취에이취개발주식회사

근저당권자

재단법인 광주정보.문화산업진흥원

근저당권자

재단법인광주정보.문화산업진흥원

근저당권자

주식회사 산

근저당권자

주식회사 알라딘커뮤니케이션

근저당권자

주식회사 티지크리에이티브

근저당권자

푸르덴셜투자증권 주식회사

근저당권자

한국증권금융 주식회사

근저당권자

한화투자증권 주식회사(합병전:현투증권,푸르덴셜투자증권)

근저당권자

현투자증권주식회사

근저당권자

현투증권 주식회사

근저당권자

현투증권주식회사

기타

주식회사 명성건설의 추심권자 송용훈

기타

주식회사 명성건설의 추심권자(선정당사자) 배철남,박○○

배당요구권자

근영산업개발 주식회사(2016차7592)

배당요구권자

주식회사 동호

배당요구권자

주식회사 명성건설

배당요구권자

주식회사 삼성엘리베이터(2016차2113)

배당요구권자

주식회사 일석건설

압류권자

광주광역시남구

압류권자

광주광역시동구

압류권자

광주세무서

압류권자

국민건강보험공단광주동부지사

압류권자

아시아문화원

유치권자

주식회사 현정

임금채권자

(선정당사자) 최인동

임차인

(주)남도용역,김○○

임차인

(주)남도일보티브이

임차인

(주)예향광주일보

임차인

(주)현정

임차인

광주문화산업진흥원

임차인

김○○

임차인

남○○○

임차인

남도일보1

임차인

대한조경수유통

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

알라딘커뮤니케이션

임차인

에스에스파워텍(주),조○○

임차인

에쓰시에이아카데미광주

임차인

울림컴퍼니(주),정○○

임차인

이○○

임차인

전남서부교육

임차인

전남서부교육시설 주식회사

임차인

주식회사 광주일보사(변경전:주식회사 예향광주일보)

임차인

주식회사 남도용역

임차인

주식회사 남도일보

임차인

주식회사 남도일보.

임차인

주식회사 남도일보2

임차인

주식회사 라도스건설(변경전 울림컴퍼니(주))

임차인

주식회사 라도스건설(변경전 울림컴퍼니(주)).

임차인

주식회사 에스씨에이아카데미광주

임차인

최○○

임차인

최영욱치과

임차인

한화투자증권

전세권자

배○○

전세권자

아시아문화개발원

전세권자

전남서부교육시설 주식회사

전세권자

주식회사 예향광주일보

전세권자

주식회사 유학닷컴

채권자

근영산업개발 주식회사

채권자

빛고을신용협동조합의 양수인 한국증권금융 주식회사

채권자

아시아문화원

채권자

주식회사 일석건설

채권자

주식회사 창원

채무자겸소유자

대한주택개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-10-18 · 광주광역시 동구 금남로2가 20-2 · 대 1408.8㎡
• 17-10-18 · 광주광역시 동구 금남로2가 34 · 대 205㎡
• 17-10-18 · 광주광역시 동구 금남로2가 20-2 · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 1층 업무시설 1010.87㎡ 2층 업무시설 884.97㎡ 3층 업무시설 991.49㎡ 4층 전시시설 1026.93㎡ 5층 업무시설 1026.93㎡ 6층 근린생활시설 815.93㎡ 7층 업무시설 848.90㎡ 8층 업무시설 848.90㎡ 9층 업무시설 848.90㎡ 10층 업무시설 848.90㎡ 11층 업무시설 848.90㎡ 12층 업무시설 848.90㎡ 13층 업무시설 848.90㎡ 14층 운동시설(보링장) 848.90㎡ 15층 운동시설(보링장) 848.90㎡ 16층 업무시설,근린생활시설 848.90㎡ 지하1주차장 1056.22㎡ 지하2근린생활시설 1117.44㎡ 지하3주차장 1111.92㎡ 지하4주차장,기계실 668.08㎡ 지하5주차장,기계실,전기실 1041.17㎡ 제시외-휴게실 등 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 249㎡ 옥상 소재(현황:17층) -기계실 등 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 249㎡ 옥상 소재(현황:18층) -가추 경량철골조 강판지붕 122.2㎡ 옥상 소재

당사자

채권자

(선정당사자) 최인동 외 5

채무자

대한주택개발 주식회사

소유자

대한주택개발 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 350m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 447m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 831m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1077m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1116m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1155m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1173m · 살레시오여자중고등학교
• 1196m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1240m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1275m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1283m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 83m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 174m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 257m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 327m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 동구 금남로2가 20-2

감정가

251억 4256만

최저가

140억 7983만 (56%)

건물면적

19861.15㎡ (6008.0평)

기일

17-10-18

등기부현황

등기 기재 없음