경매· 다가구주택
광주지법 2016타경65238-1
광주광역시 동구 산수동 528-16
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5771만246만/평· 감정가 4억 4713만 (80%)
담당계7계062-239-1607(지법253호)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5771만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 4713만
- 최저 평당가
- 246만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5771만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 5771만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 480.58㎡ (145.4평)
- 토지면적
- 275.10㎡ (83.2평)
- 제시외면적
- 10.00
- 보증금
- 3577만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3200만
- 담당계
- 7계 · 062-239-1607(지법253호)
- 도로명주소
- 필문대로171번길
건물 · 대지권
- 건물
- 480.58㎡ (145.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 산수동 528-16
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 새마을금고 북측 인근에 위치하고<br />주위는 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세로장방형으로 다가구 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로,<br />외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 샤시임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1 - 3층 : 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 옥탑을 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-25 | sd | 2017.08.25 송달간주 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 폐문부재 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 폐문부재 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 폐문부재 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.24 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.22 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.22 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 폐문부재 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.22 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.22 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 폐문부재 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.21 도달 |
| 17-08-16 | sd | 2017.08.23 수취인불명 |
| 17-07-28 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 16-10-31 | sd | 2016.11.08 도달 |
| 16-10-31 | sd | 2016.11.07 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 동구 필문대로171번길 17-6 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 광주광역시 동구 산수동 528-16 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 101호 주선(1) | 35,000,000 | 2016.05~현재 |
| 김○○ | 주거 | 102호 주선(2) | 33,000,000 | 2016.04~현재 |
| 최○○ | 주거 | 103호 주선(3) | 24,000,000 | 2012.03~현재 |
| 조○○ | 주거 | 105호 주선(4) | 10,000,000 | 2016.05~현재 |
| 홍○○ | 주거 | 201호 주선(5) | 32,000,000 | 2016.06~현재 |
| 양○○ | 주거 | 205호 주선(6) | 25,000,000 | 2015.03~현재 |
| 정○○ | 주거 | 302호 주선(7) | 25,000,000 | 2014.02~현재 |
| 윤○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 안○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 위○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
교부권자 광주광역시남구
교부권자 광주광역시동구
근저당권자 광주웨슬리신용협동조합
배당요구권자 김○○
임차권자 조○○
임차권자 한국토지주택공사
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 안○○
임차인 양○○
임차인 위○○
임차인 윤○○
임차인 정○○
임차인 조○○
임차인 최○○
임차인 홍○○
전세권자 김○○
전세권자 박○○
전세권자 홍○○
채권자 홍○○
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 102호 | 2016.04.29~2018.04.28 | 33,000,000 | ||
| 김○○ | 102호 | 2016.04.27 | 2016.04~현재 | 33,000,000 | |
| 김○○ | 102호 | 2016.04.27 | 2016.04.29~ | 33,000,000 | 2016.11.14 |
| 김○○ | 2016.06.30 | ||||
| 김○○ | 202호 | 2016.6.30. | 2016.6.18.~ | 35,000,000 | 2016.12.26 |
| 박○○ | 303호 | 2016. 6. 16~2018. 6. 15. | 45,000,000 | ||
| 박○○ | 303호 | 2016.06.15 | |||
| 박○○ | 303호 | 2013.5.31. | 2013.05.23.~ | 45,000,000 · 150,000 | 2016.11.24 |
| 박○○ | 101호 | 2016.05.30 | 2016.05~현재 | 35,000,000 | |
| 박○○ | 101호 | 2016.5.30. | 2016.5.28.~ | 35,000,000 | 2016.11.16 |
| 안○○ | 2016.05.18 | ||||
| 안○○ | 203호 | 2016.05.18 | 2016.05.18.~ | 25,000,000 | 2017.01.16 |
| 양○○ | 205호 | 미전입 | 2015.03~현재 | 25,000,000 | |
| 양○○ | 205호 | 2015.4.17.~ | 25,000,000 | 2016.11.25 | |
| 위○○ | 2014.11.05 | ||||
| 윤○○ | 2016.05.04 | ||||
| 정○○ | 302호 | 미전입 | 2014.02~현재 | 25,000,000 | |
| 정○○ | 302호 | 2017.01.16 | 2013.09.07.~ | 25,000,000 | 2017.01.18 |
| 조○○ | 301호 | 2013.03.06 | 2013.03.10~ | 22,000,000 | |
| 조○○ | 301호 | 2013.03.06. | 2013.3.6.~ | 22,000,000 | 2016.12.21 |
| 조○○ | 105호 | 미전입 | 2016.05~현재 | 10,000,000 | |
| 조○○ | 105호 | 2016.11.16. | 2016.05.21.~ | 10,000,000 · 100,000 | 2016.12.08 |
| 최○○ | 103호 | 2012.03.15 | 2012.03~현재 | 24,000,000 | |
| 최○○ | 103호 | 2012.03.15. | 2012.03.02.~ | 24,000,000 | 2016.11.14 |
| 한국토지주택공사 | 203호 | 2013.07.24 | 2013.07.24 | 25,000,000 | |
| 홍○○ | 201호 | 2014.06.30~2016.06.29 | 35,000,000 | ||
| 홍○○ | 201호 | 2016.06.17 | 2016.06~현재 | 32,000,000 | |
| 홍○○ | 201호 | 2016.06.17. | 2014.6.30.~ | 35,000,000 | 2016.12.14 |
매각공고
17-07-11 · 광주광역시 동구 필문대로171번길 17-6 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 156.12㎡(4가구) 2층 156.12㎡(4가구) 3층 158.34㎡(3가구) 제시외-옥탑방 시멘트벽돌조 스래브지붕 10㎡
17-07-11 · 광주광역시 동구 산수동 528-16 · 대 275.1㎡
당사자
- 채권자
- 홍미아
- 채무자
- 최인석
- 소유자
- 최인석
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 319m장원초등학교초등학교
- 444m율곡초등학교초등학교
- 497m충장중학교중학교
- 557m광주산수초등학교초등학교
- 570m광주산수초등학교초등학교
- 855m동산초등학교초등학교
- 1040m두암중학교중학교
- 1076m두암중학교중학교
- 1114m조선대학교여자고등학교고등학교
- 1149m살레시오여자중고등학교
- 1160m광주고등학교고등학교
- 1167m광주교육대학교대학교
버스
- 155m장원초교(서)1187, 1187-1, 충효187, 충효188
- 164m장원초교(북)금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 운림35, 진월17
- 182m장원초교(북)금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 운림35, 진월17
- 218m장원초교(동)1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 충효187, 충효188
- 239m산수오거리997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 송암74, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15, 충효187, 충효188
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 동구 산수동 528-16
- 감정가
- 4억 4713만
- 최저가
- 3억 5771만 (80%)
- 건물면적
- 480.58㎡ (145.4평)
- 기일
- 17-07-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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