광주지법 2017타경5134-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-03-30 경매접수
2. 17-03-30 경매개시결정
3. 17-06-22 배당요구종기
4. 18-11-08 3차 매각기일 · 최저가 5억 4040만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.02㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

5404만 (최저가의 10%)

청구금액

5952만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

도로명주소

장신로147번길

건물 · 대지권

건물

164.02㎡ (49.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

147-8

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 수완동 소재 "해솔대방 노블랜드아파트"남측 인근에 위치한 <br />상가로서, 대상물건 주위는 상업시설 등이 소재한 상가지대로 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 <br />무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 가)101, 나)102, 다)105호로서,<br />외벽 : 화강석마감, 드라이비트,<br />내벽 : 벽지마감, MDF마감, 몰탈위페인팅 등,<br />바닥 : 강화마루, 타일깔기, 에폭시등,<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 기호가)"홈런존, 일부공실", 기호나)"이화수전통육개장", 기호다)"공실"로<br />이용중이며, 2,3층 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 화재탐지경보시설, 소화전설비 등이 <br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가 및 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 단지의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트도로와 보도블록인도가 <br />개설되어 있으며, 북측으로 보행자전용도로와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 주차장(주차장),<br />중로3류(폭12M-15M)(접함), 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층101호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층102호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층105호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

심OO

가압류권자

심○○

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 엔아이티

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광OOOOOOOO

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

광주지방고용노동청

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 화순지사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

다OOO OOOO

배당요구권자

다스건설 주식회사

압류권자

광OOOOOOO

압류권자

광OOOOOOOO

압류권자

광주광역시광산구

압류권자

광주지방고용노동청

압류권자

주OOO OO

압류권자

주식회사 신근

임차인

박O

임차인

박○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

전세권자

윤OO

전세권자

윤○○

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO

채권자

에이피제4디유동화전문 유한회사

채권자

주OOO OO

채권자

주식회사 신근

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 삼우건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-08 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층105호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 자동차관련시설 1층 796.74㎡ 2층 792.78㎡ 3층 792.78㎡ 4층 136.55㎡ 일반철골구조 164.02㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

에OOOOOOOOOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 361m · 수완하나중학교 · 중학교
• 457m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 547m · 수완중학교 · 중학교
• 647m · 명진고등학교 · 고등학교
• 717m · 밀알두레교회
• 720m · 밀알두레학교
• 723m · 수완초등학교 · 초등학교
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• 921m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 946m · 성덕중학교 · 중학교

버스

• 47m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 262m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 359m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 436m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 449m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 광산구 장신로147번길 5-8, 1층105호

감정가

9억 6500만

최저가

5억 4040만 (56%)

건물면적

164.02㎡ (49.6평)

기일

18-11-08

등기부현황

등기 기재 없음