광주지법 2017타경8027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-19 · 경매접수
2. 17-05-22 · 경매개시결정
3. 17-08-11 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9424만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

754.04㎡ (228.1평)

제시외면적

없음

보증금

2942만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 578만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

754.04㎡ (228.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월계동 763-6

당사자

채권자

봉O OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ‘천곡중학교’ 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 기존주택, 상가 등으로 형성된 주택 및 아파트주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1997년경 사용승인 된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 중, 지하1층 101호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등,<br />내벽 : 벽지, 페인트, 타일붙임 등<br />바닥 : 화강석 마감 및 타일 깔기, 장판지 깔기 등<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(목욕장:호반사우나)으로 이용중이나, 현재 영업 중단 상태임.<br />-카운터, 숙소, 기계실(보일러실)<br />-여탕 : 라커룸, 목욕탕, 사우나, 휴게실 등<br />-남탕 : 라커룸, 목욕탕, 사우나, 수면실, 이발소 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 상가는 기본적인 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 일반 설비와 목욕장 관련 각종 기계기구 및 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 단지 내 상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로한면의 아스팔트 포장도로 및 단지 내 도로에 접하며, 인근 공도와의 연계성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타: 본건 목욕장은 현재 영업 중단 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 상가동 지하1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

광주광역시광산구

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

압류권자

광OOOO OOOOOOO OOOOO

압류권자

광OOOOOOO

압류권자

광주광역시 상수도사업본부 광산사업소

압류권자

광주광역시광산구

임차인

양OO

임차인

양○○

채권자

봉O OOOOO

채권자

봉성 새마을금고

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주식회사 호반사우나

임차인현황

매각공고

• 18-07-26 · 광주광역시 광산구 월계동 763-6 호반아파트 상가동 지하1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 669.51㎡ 2층 669.51㎡ 지하층 945.27㎡ 철근콘크리트조 754.04㎡

주변

학군

• 278m · 천곡중학교 · 중학교
• 294m · 월계초등학교 · 초등학교
• 641m · 산월초등학교 · 초등학교
• 669m · 첨단중학교 · 중학교
• 671m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 673m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 774m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 775m · 무양서원
• 779m · 월계중학교 · 중학교
• 832m · 미산초등학교 · 초등학교
• 971m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 981m · 남부대학교 · 대학교

버스

• 367m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 395m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 418m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 421m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
• 463m · 산월초교입구 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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