광주지법 2017타경8539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-28 · 배당요구종기
4. 18-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5208만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

1.50

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1970만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

도로명주소

송도로

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도산동 887-17

호

단층

당사자

채권자

김현자

채무자

신홍석

소유자

신홍석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 도산동 소재 송정초교 북서측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 단독<br />주택이 입지한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 2m 협소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2017-02-10),상대보호구역{교육환경보호에관한법<br />률},상대보호구역(2015-01-08){교육환경보호에관한법률},비행안전제5구역(전술){군사<br />기지및군사시설보호법},정비구역(2017-02-10){도시및주거환경정비법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감<br />안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적도상 지적경계와 실제이용경계가 다소 상이한 것으로 목측되나 정확하게는 측량을<br />요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 시멘기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 타일붙임, 적벽돌쌓기<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판재마감<br /> 창호 : 목재창호임.<br />기호 ㄱ : 조적조 슬래브지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ은 기호(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 시멘블록조 슬래브지붕 단층 광 5.3㎡는 소재불명으로 평가에서 제외하였<br />음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도산동 887-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도산동 887-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

국민건강보험공단 안성지사

교부권자

부산광역시 부산진구

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 미래인배스트(양도 전:이화목)

압류권자

부산광역시 부산진구

임차인

배○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-09 · 광주광역시 광산구 도산동 887-17 · 대 96㎡
• 18-01-09 · 광주광역시 광산구 도산동 887-17 · 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 48.3㎡ 부속건물 시멘블록조 슬래브지붕 단층광 5.3㎡ (멸실) 제시외-창고 조적조슬래브지붕단층 1.5㎡

주변

학군

• 190m · 송정초등학교 · 초등학교
• 303m · 송광중학교 · 중학교
• 727m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 774m · 도산초등학교 · 초등학교
• 957m · 송정중학교 · 중학교
• 1254m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 126m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
• 313m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196
• 354m · 금강1길 · 송정100, 송정19, 진곡196
• 401m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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