광주지법 2017타경8553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-04-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

송정공원로11번길

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

11

호

5층

당사자

채권자

최미자

채무자

김수옥

소유자

주식회사 케이앤드에프(변경전 : 주식회사 기쁜날)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 “광주송정도서관” 서측 인근에 위치하는『파<br /> 크하우스』연립주택(총 16세대, 1개동)의 단위세대로, 부근은 단독주택과 일부 연립주<br /> 택 등으로 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 남측 인근의 광대로변에 시내버스정류장 및 지하철역<br /> (송정공원역)이 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 제4층 401호(계단식, 남서향)로,<br /> 현재 내부공사중으로 바닥재 및 전기시설물 등 마감공사 미완료 상태입니다. <br /> <br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 플래스틱샷시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 구조(방3, 거실, 주방, 욕실1 등) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 연립주택 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2015-04-28), 제2종일반주거지역, 도로(접함), <br /> 소로1류(폭 10M-12M)(접함). 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술).<br /> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

2층 - 5층: 등기사항전부증명서상 각 373.08㎡이나, 집합건축물대장상 각 375.46㎡ 임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현재 공실상태로서, 임대 유무를 확인치 못하였습니다.<br /> <br /> 나. 일부(북측 부분) 증축되었으나, 집합건축물대장(전유부) 건축물현황도에는 증축 <br /> 부분이 표시되어 있지 않습니다.<br /><br /> 다. 건물 각호의 대지권면적 비율이 전유면적 대비 115.7% 수준이나, 본건은 증축으로<br /> 인하여 전유면적 대비 72.1% 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정공원로11번길 21, 401호 (소촌동,파크하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시광산구

근저당권자

도드람양돈협동조합

소유자

주식회사 케이앤드에프(변경전 : 주식회사 기쁜날)

유치권자

이○○

채권자

최○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-05 · 광주광역시 광산구 송정공원로11번길 21, 401호 (소촌동,파크하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 61.16㎡ 2층 373.08㎡ 3층 373.08㎡ 4층 373.08㎡ 5층 373.08㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡

주변

학군

• 300m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 393m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 428m · 송정중학교 · 중학교
• 624m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1224m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1229m · 송광중학교 · 중학교
• 1420m · 선예학교
• 1482m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 202m · 송정공원역 · 160, 161, 500, 600, 601
• 223m · 송정공원역 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 322m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 332m · 영광통 · 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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