광주지법 2017타경10556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-30 · 경매접수
2. 17-07-03 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

월곡산정로

건물 · 대지권

건물

59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월곡동 614-2

당사자

채권자

윤수경

채무자

주식회사 환서랜드

소유자

주식회사 환서랜드

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 3.은 광주광역시 서구 풍암동 소재“광주금당초등학교” 서측에 위치하는『우미광 <br /> 장아파트』(총 1,233세대, 7개동, 2000.04.21 사용승인) 단위세대로, 부근은 아파트단 <br /> 지와 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이며 북측도로 월편에 "풍암생활체육공원"이<br /> 위치하는 등 주위환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

번호 4.는 광주광역시 북구 오치동 소재“광주오치초등학교”동측에 위치하는『오치주 <br /> 공2단지아파트』(총 1,170세대, 7개동, 1992.10.10 사용승인) 단위세대로, 부근은 <br /> 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

번호 2.는 광주광역시 서구 화정동 소재“광주염주초등학교” 남서측 인근에 위치하는<br /> 『염주현대아파트』(총 597세대, 4개동, 1987.12.05 사용승인) 단위세대로, 부근은<br /> 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이며 남측 인근에 "염주종합체육관"<br /> 등이 위치하여 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

번호 5.는 광주광역시 서구 화정동 소재“광주성진초등학교” 동측에 위치하는『호반아 <br /> 파트』(총 330세대, 2개동, 1992.08.14 사용승인) 단위세대로, 부근은 아파트단지와<br /> 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이며 남측은 공원과 접하여 주위환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

번호 1.은 광주광역시 광산구 월곡동 소재“광주월곡중학교” 남측 인근에 위치하는<br /> 『한성2차아파트』(총 778세대, 6개동, 1991.07.01 사용승인) 단위세대로, 부근은<br /> 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이고 동측은 미개발지 상태이며<br /> 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

번호 6.은 광주광역시 북구 문흥동 소재“광주문흥중앙초등학교” 동측 인근에 위치하 <br /> 는 『중흥2단지아파트』(총 596세대, 4개동, 1994.03.14 사용승인) 단위세대로, 부근은<br /> 주로 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 접면도로에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북측 인근도로에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북측 인근도로에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북동측 및 북서측 접면도로에 <br /> 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근도로에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 서측 접면도로에 위치하는 등 <br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제16층 1606호(복도식, 남향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 플래스틱샷시 창호 등 리모델링 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 내 제13층 1312호(복도식, 남향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시와 목재 이중창 등 입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제5층 506호(복도식, 남서향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 내 제4층 404호(복도식, 남향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시와 목재 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 내 제11층 1103호(복도식, 남향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 플래스틱샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 내 제1층 105호(복도식, 남향)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

아파트(방3)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

아파트(방3)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

아파트(방2)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

이피트(방3)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 이용상태

아파트(방3)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 26) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 27) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 28) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및<br /> 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지의 형상 및 이용상태

도로보다 약간 높게 대지조성한 사다리형이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향경사지를 대지조성한 사다리형이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향경사지를 대지조성한 부정형의 완경사지이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 35) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 다소 부정형으로, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형이며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 인접 도로상태등

4면이 도로와 접하나 차량 진출입은 서측에 접하는 왕복 2차로를 이용하며, 남측 왕복<br /> 2차로에는 후문이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차로 및 북서측으로 왕복 4차로와 2면이 접하나, 차량 진출입은<br /> 북서측 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 인접 도로상태등

4면이 도로와 접하나, 차량 진출입은 동측에 접하는 왕복 4차로를 이용하고 남측 왕복<br /> 2차로에는 후문이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복 2차로와 접하나, 차량 진출입은 북측도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 인접 도로상태등

서측으로 접하는 왕복 4차로를 차량 진출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 인접 도로상태등

3면이 도로와 접하나 차량 진출입은 서북측의 왕복 2차로를 이용하며, 동측의 왕복<br /> 2차로와는 하향축대가 조성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함).<br /> 상대보호구역, 절대보호구역, 시장정비구역기타(전통상업보존구역).

구분건물감정평가요항표 · 44) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 택지개발예정구역(완료).

구분건물감정평가요항표 · 45) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발예정지구(사업완료지구).

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로1류<br /> (폭 35M-40M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함).<br /> 상대보호구역(썸머힐유치원), (염주초등학교), (큰별유치원).

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역(금당초등학교), (예닮몬테소리유치원), 절대보호구역(금당초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 근린공원(저촉)<br /> , 도로(접함).<br /> 상대보호구역(성진초등학교), 상대보호구역(햇님유치원), 절대보호구역(성진초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 49) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 50) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 51) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 52) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 53) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 54) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 55) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 56) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 57) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 58) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 타인이 거주하나 임대 내역은 확인치 못하였습니다.<br /><br /> 나. 본 아파트는 실제 15층 건물이나 등기사항전부증명서에 4층을 제외하고 층이 표기<br /> 되어, 실제 4층이 5층으로 표기되고 실제 15층은 16층으로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 59) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 60) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡산정로 96-21, 203동 4층 404호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 102동 13층 1312호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 서구 풍암순환로 183, 104동 1층 105호 (풍암동,우미광장아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서하로194번길 15, 204동 11층 1103호 (오치동,오치주공아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 서구 학생독립로9번길 8, 102동 16층 1606호 (화정동,호반아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 205동 5층 506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

광주광역시서구

임차권자

정○○

임차인

고○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

전세권자

고○○

전세권자

이○○

전세권자

이○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

주식회사 환서랜드

임차인현황

매각공고

• 18-02-21 · 광주광역시 광산구 월곡산정로 96-21, 203동 4층 404호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 745.14㎡ 2층 733.02㎡ 3층 733.02㎡ 4층 733.02㎡ 5층 733.02㎡ 6층 733.02㎡ 7층 733.02㎡ 8층 733.02㎡ 9층 733.02㎡ 10층 733.02㎡ 11층 733.02㎡ 12층 733.02㎡ 13층 733.02㎡ 14층 668.13㎡ 15층 668.13㎡ 지하 717.42㎡ 철근콘크리트벽식조 59.04㎡

주변

학군

• 283m · 월곡중학교 · 중학교
• 338m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 432m · 어등초등학교 · 초등학교
• 614m · 송우초등학교 · 초등학교
• 656m · 광산중학교 · 중학교
• 734m · 하남중학교 · 중학교
• 786m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 949m · 영천초등학교 · 초등학교
• 976m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1294m · 산정중학교 · 중학교
• 1297m · 금구중학교 · 중학교
• 1305m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 135m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 210m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 336m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 339m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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