경매 · 단독주택
광주지법 2017타경10624-1
광주광역시 광산구 장덕동 1352
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1352
- 감정가
- 7억 2196만
- 최저가
- 5억 537만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 510.09㎡ (154.3평) · 토지 340.40㎡ (103.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 328만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 537만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 510.09㎡ (154.3평)
- 토지면적
- 340.40㎡ (103.0평)
- 제시외면적
- 18.00
- 보증금
- 5053만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4250만
- 담당계
- 6계 · 062-239-1618(지법253호)
- 도로명주소
- 풍영로229번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 510.09㎡ (154.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 장덕동 1352
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 우산신용협동조합
- 채무자
- 정진우
- 소유자
- 정진우
상세
법원 서류 · 매각기일 18-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 「직전마을」인근에 위치하며, 주위에<br />단독주택, 빌라, 소규모 상가 등이 혼재하는 주택지대이며, 주위환경은 보통시<br />됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 가장형 토지로 평지이며, 주상용으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 소로한면에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상,<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 지적 개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제시목록 및 공부상 「정진우」소유이며, 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 건물(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,<br />외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등.<br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등.<br />창 호 : 하이샤시 이중창 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 사무실, 2층, 3층 : 다가구 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호(가) : 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이<br />되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적 개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장(갑)상 1층:일반음식점으로 되어있으나, 현황 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 제시목록 및 공부상 「정진우」소유이며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-04-30 | sd | 2018.04.30 송달간주 |
| 18-04-30 | sd | 2018.04.30 송달간주 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.23 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.23 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.24 폐문부재 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.23 폐문부재 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.23 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.23 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-18 | sd | 2018.04.20 도달 |
| 18-04-09 | sd | 2018.04.10 도달 |
| 18-04-03 | sd | 2018.04.09 도달 |
| 18-04-03 | sd | 2018.04.09 도달 |
| 17-11-13 | sd | 2017.11.28 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 수취인불명 |
| 17-09-05 | sd | 2017.09.08 수취인불명 |
| 17-08-11 | sd | 2017.08.16 수취인불명 |
| 17-07-17 | sd | 2017.07.25 폐문부재 |
| 17-07-07 | sd | 2017.07.11 도달 |
| 17-07-07 | sd | 2017.07.11 수취인불명 |
| 17-07-06 | sd | 2017.07.11 수취인불명 |
| 17-07-06 | sd | 2017.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1352 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 풍영로229번안길 20 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)현대이엔씨,이○○ | 점포 | 101호 | 30,000,000 | 2017.06~현재 |
| 조○○ | 주거 | 201호 | 80,000,000 | 2015.08~현재 |
| 이○○ | 주거 | 202호 | 70,000,000 | 2016.12~현재 |
| 김○○ | 주거 | 203호 | 60,000,000 | 2016.07~현재 |
| 박○○ | 주거 | 301호 | 50,000,000 | 2017.04~현재 |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 25,000,000 | 2016.04~현재 |
| 김○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 임○○ | 주거 | 301호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광주신용보증재단
- 가압류권자
- 산와대부주식회사
- 가압류권자
- 주식회사 광주은행
- 교부권자
- 광주광역시 광산구
- 교부권자
- 국민건강보험공단광주서부지사
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 박○○
- 배당요구권자
- 광주신용보증재단
- 배당요구권자
- 주식회사 광주은행
- 임차인
- (주)현대이엔씨,이○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 조○○
- 전세권자
- 조○○
- 점유자
- 임○○
- 지상권자
- 우산신용협동조합
- 채권자
- 우산신용협동조합
- 채무자겸소유자
- 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)현대이엔씨,이○○ | 101호 | 2017.06.14 | 2017.06~현재 | 30,000,000 | |
| (주)현대이엔씨,이○○ | 1층 전부 | 2017.06.14. | 2017.06.01.~2019.06.01. | 30,000,000 | 2017.09.19 |
| 김○○ | 203호 | 2016.07.04 | 2016.07~현재 | 60,000,000 | |
| 김○○ | 2층, 203호 | 2016.07.04. | 2016.07.02.~2018.7.1. | 60,000,000 | 2017.07.17 |
| 김○ | 303호 | 2015.12.28 | |||
| 김○ | 3층, 303호 | 2015.12.28. | 2016.1.2.~2018.1.1. | 50,000,000 | 2017.07.25 |
| 김○○ | 302호 | 2016.04.26 | 2016.04~현재 | 25,000,000 · 월200,000 | |
| 김○○ | 3층, 302호 | 2016.04.26. | 2016.04.10.~2018.4.9. | 25,000,000 · 200,000 | 2017.07.24 |
| 박○○ | 301호 | 미전입 | 2017.04~현재 | 50,000,000 · 월250,000 | |
| 박○○ | 3층, 301호 | 2017.4.14. | 2017.4.8.~2018.4.7. | 50,000,000 · 250,000 | 2017.08.14 |
| 이○○ | 202호 | 2016.12.30 | 2016.12~현재 | 70,000,000 | |
| 이○○ | 2층 202호 | 2016.12.30. | 2016.12.18~2017.12.17. | 70,000,000 · 50,000 | 2017.07.17 |
| 임○○ | 301호 | 2017.04.14 | |||
| 조○○ | 201호 | 2015.08.18 | 2015.08~현재 | 80,000,000 | |
| 조○○ | 2층, 201호 | 2015.08.18. | 2015.08.18.~2017.8.18. | 80,000,000 | 2017.07.18 |
매각공고
- 18-03-14 · 광주광역시 광산구 장덕동 1352 · 대 340.4㎡
- 18-03-14 · 광주광역시 광산구 풍영로229번안길 20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 132.3㎡ 2층 198.99㎡ 3층 160.8㎡ 제시외-창고 철파이프조칼라함석지붕단층 12㎡ 1층소재-창고 판넬조판넬지붕단층 2㎡ 3층소재-창고 판넬조판넬지붕단층 2㎡ 3층소재-창고 판넬조판넬지붕단층 2㎡ 3층소재
주변
학군
- 91m · 고실중학교 · 중학교
- 407m · 성덕중학교 · 중학교
- 508m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 626m · 고실초등학교 · 초등학교
- 655m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 819m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 819m · 장덕중학교 · 중학교
- 864m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 1156m · 수완초등학교 · 초등학교
- 1187m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1277m · 수완고등학교 · 고등학교
- 1340m · 수완하나중학교 · 중학교
버스
- 174m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 219m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
- 238m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 275m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 277m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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