광주지법 2017타경10754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-10-02 · 배당요구종기
4. 19-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 2353만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7771.64㎡ (2350.9평)

토지면적

8660.40㎡ (2619.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8235만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6000만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

건물 · 대지권

건물

7771.64㎡ (2350.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

장덕동 971-4

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 공장은 광산구 장덕동 소재 하남지방산업단지 내 위치하며 주위는 중소 규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

장방형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 동측으로 4차선 도로와 접하고 진출입합니다.<br />토지이용계획확인서상 일반공업지역, 지방산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2-1 건물; 철근콘크리트및 경량철골조 철판지붕 2층으로 1층 외벽은 몰탈위 페인팅, 2층은 판넬이고,<br />기호2-2 건물; 철근콘크리트 슬래브 지붕 단츨 공장으로 내외벽 몰탈위 페인팅,<br />기호2-3 건물; 세멘 벽돌조 슬래브 지붕 단충 변소로 내외벽 몰탈위 페인팅,<br />기호2-4 건물; 철근콘크리트조 슬래브 지붕 냉동창고 등으로, 외벽 몰탈위 페인팅, 단열 벽돌쌓기,<br />기호2-5 건물; 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기숙사 등으로 외벽은 몰탈위 페인팅, 창호; 목재및샷시 이중창,<br />기호2-6 건물; 벽체이용 경량철골조 지붕틀 함석지붕 철파이프기둥,<br />기호2-7 건물; 시멘트벽돌 및 경량철골 판넬 함석지붕 단층 창고(현 냉장창고),<br />기호2-8 건물; 경량철골 판넬 지붕 식당<br />기호2-7 건물; 철근콘크리트 및 철골조 슬래브 일부 판넬지붕 3층 냉동창고로서 외벽은 몰탈위 페인팅입니다. <br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대상 기계기구 기호1은 기호2-9 건물 냉장창고에 부속되는 냉장설비로서 건물의 배관의 노후화 부속 기계장치의 구식화 등으로 기능과 효율이 낮은 상태이고 기계장치는 현재 내용년수 만료된 상태이며,수리비용이 증가하는 추세이며<br />기호 2-4 건물에 부속되는 냉장용 기계기구(기계기구 기호2, 3, 4)도 내용년수 만료로 효율성이 낮은 상태이고 설비 전체의 작동여부는 미상이며, 공장 전체에 전력을 공급하는 변전설비 중 150kVA는 외관상 단전된 상태입니다. 기계기구 기호6 양파선별기는 해체되어 기능이 상실된 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기호2-7 건물은 공부상 창고이나 탐문에 의하면 개축하여, 냉장창고(바나나 후숙용 냉장창고,현 공실)로 이용한 것으로 보입니다.<br />대상 부동산에는 다수의 임차인이 있으며 임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 971-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로 607 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 광주은행

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

스OOOOOOOOOO

근저당권자

스미후루코리아주식회사

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 광주은행

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 우리카드

배당요구권자

중OOOOOOO

배당요구권자

중소기업진흥공단

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사

압류권자

서OOOOO

압류권자

서광주세무서

임차권자

박○○

임차권자

윤○○

임차권자

윤○○

임차권자

윤○○

임차권자

한○○

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)광주월드,임○○

임차인

(주)대풍농수산,김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(진원전자)

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

한OO(OOOO)

임차인

한○○(상승테크)

임차인

휴OOO(O)OOOO

임차인

휴○○○(주),임○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 양수인 에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주식회사 유성냉장(변경전 상호:태인냉장식품 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 19-01-15 · 광주광역시 광산구 장덕동 971-4 · 공장용지 8660.4㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음.
• 19-01-15 · 광주광역시 광산구 용아로 607 · 철근콘크리트조슬래브및경량철골 조아연도금철판잇기지붕2층공장 1층494㎡ 2층475.2㎡ 부속건물 철근콘크리트조슬래브지붕단층공장 390㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 18.56㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 냉동창고 484.38㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층사무 실,식당,기숙사 1층사무실,식당,기숙사221.14㎡ 2층식당,기숙사 188.68㎡ 철근콘크리트및조립식경량철골조 슬래브지붕및아연도금철판지붕 단층창고309㎡ 철근콘크리트및조립식경량철골조 슬래브지붕및아연도금철판지붕 단층창고374.4㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층창고 82.8㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층 냉장창고및관리실 1층냉장창고1386.4㎡ 2층관리실 25.98㎡ 2층냉장창고1029.6㎡ 3층냉장창고1029.6㎡ 제시외-변소 세멘블록조 13.9㎡ -창고 세멘블록및 조립식 판넬 202㎡ -창고 조립식 판넬조 205㎡ -비가림시설 철파이프 100㎡ -비가림시설 철파이프 100㎡ -창고 판넬조 8㎡ -창고 판넬조 108㎡ -비가림시설 철재구조 180㎡ -비가림시설 철재구조 146㎡ -비가림시설 벽면이용 60㎡ -견사 판넬조 15㎡ -견사 판넬조 12㎡ -창고 판넬조 40㎡ -기계기구 냉장설비 등 6점㎡ -점포 철근콘크리트조 72㎡

주변

학군

• 988m · 고실중학교 · 중학교
• 988m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1140m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1168m · 성덕중학교 · 중학교
• 1269m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1451m · 장덕중학교 · 중학교

버스

• 166m · 호남샤니 · 진곡196, 첨단20, 첨단92
• 209m · 호남샤니 · 진곡196, 첨단20, 첨단92
• 228m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 297m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 342m · 하남산단5번로 교차로 · 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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