광주지법 2017타경13180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-08 · 경매접수
2. 17-08-09 · 경매개시결정
3. 17-10-30 · 배당요구종기
4. 18-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7475만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.05㎡ (37.8평)

토지면적

99.20㎡ (30.0평)

제시외면적

4.30

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

건물 · 대지권

건물

125.05㎡ (37.8평) · 대지

대지권

남동 175-2

당사자

채권자

김진구 외 1

채무자

최봉석 외 1

소유자

최봉석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 광산동 소재“아시아문화전당”남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 등이 소재한 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통수단은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 토지로서, 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시되며 주상용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 시장(전통상업보존구역), 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근 콘크리트조 조립식판넬조 슬래브 및 조립식 판넬지붕 2층으로,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 판넬 마감,<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 도배벽지, 타일 마감 등,<br /> 창호 : 새시 유리창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 인쇄공장,<br />2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호 가) 1층 옥상 소재], 다용도실, 약 4.3㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적 1층(68.01㎡), 2층(52.74㎡)과 실측면적 1층(약 81.2㎡), 2층(76.5㎡)이 상이함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남동 175-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 문화전당로23번길 8-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

신용보증기금

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주세무서

교부권자

국민건강보험공단나주지사

교부권자

성북세무서

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

주식회사 광주은행

근저당권자

중소기업은행

기타

주식회사 광주은행

압류권자

국(광주세무서)

압류권자

국(성북세무서)

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

주식회사 금강산업건설

임차인

강○○

채권자

김○○

채권자

주식회사 광주은행

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최봉석의 파산관재인 변호사 김신원

임차인현황

매각공고

• 18-06-08 · 광주광역시 동구 남동 175-2 · 대 99.2㎡ 공장저당법 제7조 목록 제3호,4호에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음.
• 18-06-08 · 광주광역시 동구 문화전당로23번길 8-2 · 광주광역시 동구 남동 175-2 철근 콘크리트조 조립식판넬조 슬래브 및 조립식 판넬지붕 2층 인쇄공장, 주택 1층 39.78 ㎡ 1층 28.23 ㎡ 2층 52.74 ㎡ 공장저당법 제7조 목록 제3호,4호에 의한 기계기구 목록은 별지와 같음. 제시외-다용도실 판넬조 4.3㎡ 180,000×15/35 관찰감가 일련번호 가)1층 옥상소재

주변

학군

• 472m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 612m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 739m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 758m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 775m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1068m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1069m · 조선대학교 · 대학교
• 1073m · 살레시오여자중고등학교
• 1131m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1139m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1146m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 98m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
• 187m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 221m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 238m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 244m · 문화전당역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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