광주지법 2017타경16394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-11 · 경매접수
2. 17-10-12 · 경매개시결정
3. 18-01-04 · 배당요구종기
4. 18-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.32㎡ (32.5평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

3360만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

107.32㎡ (32.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

서봉동 176

당사자

채권자

광주어룡신용협동조합

채무자

김리화

소유자

김리화

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구구 서봉동 소재 "샛터마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 대체로 평탄한 토지로 주거용 건부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측 및 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <br /><추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

""현황사진", "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"본건 임차인이 주거용부지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택(사용승인일자 : 2008. 07. 21)으로<br />·외벽 : 사이딩패널 붙임 등,<br />·내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등,<br />·바닥 : 장판지 깔기 등,<br />·창호 : 하이새시 등으로<br />치장 또는 마감하였습니다

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"본건 주거용으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생, 급·배수설비, 패널난방설비, 전기온수기설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

""현황사진", "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) "본건 건물은 일반건축물 대장상 "위반건축물(위반사항 : 무단증축 54.85㎡/1층)"로 등재되어있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />(2) "본건 건물은 임차인이 주거용으로 이용중이며, 상기 설비내역중 패널난방설비, 전기온수설비는 임차인이 교체, 설치한것으로 조사되었으니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 서봉동 176 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 서봉동 176 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광주신용보증재단

가압류권자

제이티친애저축은행 주식회사

가압류권자

주식회사 밀리언캐쉬대부

가압류권자

주식회사 스타크레디트대부

교부권자

광주광역시 광산구

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

근저당권자

송○○

배당요구권자

주식회사 스타크레디트대부

임차인

김○○

임차인

전○○

채권자

광주어룡신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-12 · 광주광역시 광산구 서봉동 176 · 대 175㎡
• 18-06-12 · 광주광역시 광산구 서봉동 176 · 경량철골구조 기타지붕 단독주택 1층 53.15㎡ 제시외-단독주택 경량철골구조 기타지붕단층 12.85㎡ 실측면적 관찰감가 위반건축물-단독주택 경량철골구조기타지붕단층 40.32㎡ 실측면적 관찰감가 위반건축물-전기온수기보관실 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 1㎡ 실측면적관찰감가

주변

학군

• 624m · 호남대학교 · 대학교

버스

• 85m · 샛터마을 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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