광주지법 2017타경18338-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-10 · 경매접수
2. 17-11-13 · 경매개시결정
3. 18-02-09 · 배당요구종기
4. 20-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

401.55㎡ (121.5평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1089만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

풍영철길로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 401.55㎡ (121.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우산동 20-5

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

농OOOOO OO OOOO 외 1

소유자

농OOOOO OO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 “중흥S클래스 리버티아파트” 북측 건너편에 위치하는 상업용 부동산의 제2층 201호 구분건물이며, 부근은 아파트 단지 및 근린생 활시설 상가 등이고 동측은 나지 상태의 지역으로 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근도로 및 남측 광대로 변에 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건(2015.12.11 사용승인) 내 2층 201호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬 및 샌드코팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내장식재 등 마감 바닥 : 돌 및 타일 붙임 창호 : 알미늄새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점(상호: DAILY PAN)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 시스템 냉난방설비, 도시가스 공급설비, 화재탐지·경보설비 , 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

접면도로와는 등고평탄하나 동측 및 북측 인접지와는 하향축대가 조성된 3필 일단의 사다리형 토지이며, 상업용 건물부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함). 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 제3자가 사용하는 것으로 탐문조사 되었습니다. 나. 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 "지목"이 "답, 전"이나, 현황(토지대장)은 모두 "대" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 풍영철길로 20-5, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 풍영철길로 20-5, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

광OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOOO)

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농신보)(08카단3280)

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

롯OOO OOOO(OO OOOOOO)

가압류권자

롯데푸드주식회사

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OO OOOOOO)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

한OOOOO

교부권자

광OOOO OOO(OOO)

교부권자

광OOOO OOO(OOOOO)

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

주OOO OOOOOO(OO OOOOOOO)

근저당권자

주식회사 광주은행

근저당권자

주식회사삼호저축은행

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

조OO

임금채권자

조○○

임차인

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOOO OOOO OOOOO

임차인

농업회사법인이케이푸드(주),임○○

임차인

농업회사법인이케이푸드(주)광주1호점,임○○

임차인

상OOOO OOOO

임차인

상상패밀리(주),임○○

전세권자

농OOOOO OOOOO OOOO

전세권자

농업회사법인이케이푸드주식회사

전세권자

영OOOOOO OOOO

전세권자

영엔터프라이즈주식회사

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OO O O OOOO)

채권자

정OO

채권자

정○○

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

채무자겸소유자

농업회사법인올림주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-01 · 광주광역시 광산구 풍영철길로 20-5, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 운동시설 지하1층 1140.76㎡ 1층 863㎡ 2층 846.59㎡ 3층 846.59㎡ 4층 462.04㎡ 철근콘크리트구조 401.55㎡

주변

학군

• 360m · 월곡중학교 · 중학교
• 376m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 546m · 어등초등학교 · 초등학교
• 567m · 송우초등학교 · 초등학교
• 632m · 광산중학교 · 중학교
• 851m · 하남중학교 · 중학교
• 907m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1047m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 목련초등학교 · 초등학교
• 1372m · 금구중학교 · 중학교
• 1387m · 운남고등학교 · 고등학교
• 1413m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 월곡초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 123m · 월곡초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 285m · 월곡중학교 · 상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행)
• 355m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 358m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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