광주지법 2017타경18949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-23 · 경매접수
2. 17-11-24 · 경매개시결정
3. 18-03-19 · 배당요구종기
4. 18-09-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 992만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.25㎡ (32.7평)

토지면적

700.00㎡ (211.7평)

제시외면적

22.80

보증금

2099만 (최저가의 10%)

청구금액

2508만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

108.25㎡ (32.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

소태동 296

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 삼광어린이집 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야 및 재래자연마을임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측근거리에서 시 기간도로와 접할 수 있으나 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대에 소재하며 기호 1은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택부지이며, 기호3은 사다리형 급경사로 대부분 수목을 제거한 나임지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 자연마을 골목세로와 접하나 차량진출입은 불가능하며, 기호 3은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1은 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 정비구역임.<br />기호 3은 도시지역, 보전녹지지역, 소로3류(저촉), 공익용산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

소유자 가족(처)의 설명에 의하면 2015.06.26.에 매수하여 본건 기호 2-가, 2-나와 무허가 건물 1동 중에서 2-나와 무허가 건물은 철거 멸실하고, 2-가 건물 56.59㎡는 기존 벽체일부를 이용하고 보강하여 증축하고 지붕은 슬래브지붕으로 개조하였다 함.<br />실측결과 약68㎡의 주택이며, 내외 현상은 새로운 건물처럼 보임.<br />신축한 부속건물 <br />기호 ㄱ) 조적조판넬지붕 단층 변소 등 약 2.7㎡, <br />기호 ㄴ) 조적조판넬지붕 단층 다용도실 약 2.7㎡,<br />기호 ㄷ) 철파이프조 슬래브지붕 가추 약11.4㎡(2-가 건물의 지붕 구조를 슬래브지붕으로 개축하면서 연장 건축하여 하중보완을 목적으로 철파이프 기둥으로 받쳐준 구조임),<br />기호 ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 차양 약 6㎡ 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가는 주택, 2-나는 멸실함.<br />제시외 건물 ㄱ) 변소 등, ㄴ)보일러실 등, ㄷ) 가추, ㄹ) 차양 임.<br />*자세한 위치, 구조, 면적은 건물개황도, 감정평가요항명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-가 주택은 가스보일러난방 구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

위 1항 참조(기호 ㄱ-ㄹ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

위 1항 참조(기호2-가,기호 ㄱ-ㄹ),<br />평가제외한 기호 2-나 건물은 공부상 28.86㎡가 아닌 26.86㎡ 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가 명령서 상의 기호2-가 건물과 감정평가서 상의 기호2-가 건물의 동일 건물로의 처리여부는 법원의 별도 판단이 요구됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 소태동 296 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 소태길3번길 35-17 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 동구 소태동 산37 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주세무서장

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

교부권자

서OOOOO

교부권자

서광주세무서

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

옥과농업협동조합

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사지에스에이코리아

압류권자

서OOOOO

압류권자

서광주세무서

지상권자

옥OOOOOOO

지상권자

옥과농업협동조합

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 지에스에이코리아

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-06 · 광주광역시 동구 소태동 296 · 대 402㎡
• 18-09-06 · 광주광역시 동구 소태길3번길 35-17 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 56.59㎡ 세브조 스레트지붕 단층주택 28.86㎡ 제시외-변소 등 조적조판넬지붕단층 (2.7)㎡ -보일러실 등 다용도 조적조판넬지붕단층 (2.7)㎡ -가추 철파이프슬래브지붕 (11.4)㎡ -차양 철파이프조판넬지붕 (6)㎡
• 18-09-06 · 광주광역시 동구 소태동 산37 · 임야 298㎡

주변

학군

• 384m · 무등중학교 · 중학교
• 462m · 방송통신고등학교
• 545m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 595m · 용산초등학교 · 초등학교
• 940m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1318m · 운림중학교 · 중학교
• 1377m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 305m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 336m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 373m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 384m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 390m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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