광주지법 2017타경63505-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-14 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 18-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2312만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.30㎡ (95.1평)

토지면적

122.31㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

3231만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7936만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

314.30㎡ (95.1평) · 철골조 · 상가

대지권

충장로5가 5-1

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

임정태

소유자

임정태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-15)는 전라남도 담양군 남면 학선리 소재 개선동마을 내, 인근 및 근거리에<br /> 산재하여 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통<br /> 시되며, 본건(16)은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 금남로5가 사거리 서측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 은행, 점포 및 상가 등으로 형성된 번화한상가지대로서 주위환경<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1-15)는 도심 근교지역에 위치하여 제반교통사정은 보통시되며, 본건(16)은 <br /> 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1,2)는 사다리형의 토지로서 도로, 본건(3,12-14)는 부정형 및 장방형의<br /> 토지로서 주거나지, 본건(4,15)는 부정형의 토지로서 전 및 휴경지, 본건(5)<br /> 는 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야 및 토지임야, 본건(6)은 사다리<br /> 형의 토지로서 대부분 도로, 본건(7)은 사다리형의 토지로서 전, 본건(8-11)<br /> 은 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야이며, 본건(16)은 세장형 평지로서 <br /> 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1,2,6)은 본건이 도로이며, 본건(3)은 남측으로 소폭의 진입로가 소재하고,<br /> 본건(4,7,8-11)은 맹지이며, 본건(5)는 북측으로 포장된 임도가 소재하고, 본건<br /> (12,13)은 북측 및 서측(본건(12))으로 포장된 진입로가 소재하며, 본건(14)는 <br /> 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지이고, 본건(15)는 북동측으로 소폭의 농로<br /> 가 소재하며, 본건(16)은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1-3,12,13) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역.<br /> 본건(4) 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 <br /> 관리에 관한 특별조치법>.<br /><br /><br /><br /> 본건(5-7,10) 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 <br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>.<br /> 본건(8,9,11) 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 <br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연<br /> 공원법>.<br /> 본건(14) 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류<br /> (폭 8M 미만)(저촉).<br /> 본건(15) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획<br /> 구역, 노외주차장(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉). <br /> 본건(16) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로2류(폭 8M<br /> -10M)(접함), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업<br /> 보존구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

17.가) 철골조 평스라브지붕 3층으로서,<br /> 외벽 : 통유리, 치장석 마감 등.<br /> 내벽 : 페인팅, 인테리어, 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 새시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급.위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가등기권자

임○○

교부권자

광OOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

광주광역시동구

교부권자

광주세무서장

교부권자

담OO

교부권자

담○○

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

고서농업협동조합

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사한국씨티은행

임차인

조OO

임차인

조○○

지상권자

고OOOOOOO

지상권자

고서농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-03 · 광주광역시 동구 충장로5가 15-1 · 대 37평
• 18-05-03 · 광주광역시 동구 충장로5가 15-1 · 철골조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 1층 일용품소매점 및 주차장 98.5㎡ 2층 일용품소매점 99.7㎡ 3층 일용품소매점 99.7㎡ 제시외-다용도실 조적조 슬래브지붕 단층 12.9㎡ -통로 조립식판넬조 판넬지붕 단층 3.5㎡

주변

학군

• 412m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 507m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 801m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1070m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1099m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1128m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1154m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1187m · 살레시오여자중고등학교
• 1271m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1280m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1300m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 111m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 209m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 222m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 308m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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