광주지법 2017타경65617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-22 · 경매접수
2. 17-08-23 · 경매개시결정
3. 17-11-16 · 배당요구종기
4. 18-11-07 · 4차 매각기일 · 최저가 40억 984만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.08㎡ (43.0평)

토지면적

923.20㎡ (279.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 98만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5261만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

건물 · 대지권

건물

142.08㎡ (43.0평) · 대지

대지권

수기동 33-2

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주식회사 명경산업

소유자

주식회사 명경산업

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 동구 수기동 소재 제일오피스텔 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물로 이루어진 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건물 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약15m의 왕복2차선 중로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시장(전통상업보존구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 2동 (기호 ㄱ-ㄴ)과 수목이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 평슬래브, 판넬지붕 지하2층 지상12층 건물로서<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 돌붙임, 반사유리, 판넬(12층)<br /> 내벽 : 벽지 및 미장목재 인테리어, 몰탈위 페인트, 일부 규석토바름 및 거울붙임, <br /> 일부 돌 및 타일붙임, 콘크리트 노출<br /> 창호 : 새시창<br /><br />등으로 치장 또는 마감하였습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상1층 - 지상11층 : 한방병원<br />지상12층 : 한방병원 (사무실)<br />지하1층 : 주차장<br />지하2층 : 기계실, 전기실, 발전기실, 사무소 용도이며 <br /> <br />본건 건물은 평가시점 현재 일부 사무실을 제외하고는 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 히트펌프와 가스보일러설비, 시스템에어컨설비, 변전설비와 비상발전설비, 승강기, 소화전과 스프링클러, 물탱크와 펌프설비, 여과설비(4층), 기계식주차설비(주차타워) 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 2동 (기호 ㄱ-ㄴ)이 소재하며 제시외 건물의 일부는 사건외 타지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가명령서상 본건 건물의 용도는 ‘관광숙박시설, 위락시설, 판매시설, 근린생활시설’<br />이나 건축물대장상 2017.05.22.자로 ‘의료시설 및 제2종근린생활시설’로 용도변경되<br />었습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 옥외 데크설비와 옥상의 승강기 기계실 등은 건물에 포함하여 평가하였습니다.<br />나. 공사 대금과 관련하여 유치권을 행사하고 있음을 표시한 현수막이 건물외부에 걸려 <br /> 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 33-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 수기동 33-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOOOO

교부권자

광주광역시동구

교부권자

주식회사 대명엘리베이터

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

안OO

근저당권자

안○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

변OO

배당요구권자

변○○

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주식회사 대명엘리베이터

배당요구권자

주식회사 부성정보통신

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유앤에스제이차유동화전문유한회사

유치권자

강OO(OOOOOO OO)

유치권자

강○○(아름창호기업 대표)

유치권자

김OO(OOOOOOO)

유치권자

김○○(무등ENC대표)

유치권자

에OOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOO)

유치권자

에스와이패널 주식회사(변경전:(주)에스와이테크)

유치권자

주OOO OOO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 대진이에프씨

유치권자

주식회사 무원건설

유치권자

주식회사 센도리

유치권자

주식회사 신호이엔지

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유앤에스제이차유동화전문유한회사(변경전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주식회사 명경산업

임차인현황

매각공고

• 18-11-07 · 광주광역시 동구 수기동 33-2 · 대 923.2㎡
• 18-11-07 · 광주광역시 동구 수기동 33-2 · 철근콘크리트 및 경량철골조 평슬래브, 판넬지붕 12층 관광숙박시설, 위락시설, 판매시설, 근린생활시설 1층 542.12㎡ 2층 542.12㎡ 3층 586.98㎡ 4층 586.98㎡ 5층 586.98㎡ 6층 569.62㎡ 7층 569.62㎡ 8층 569.62㎡ 9층 534.98㎡ 10층 523.15㎡ 11층 508.22㎡ 12층 162.26㎡ 지하1층 668.57㎡ 지하2층 637.77㎡ 제시외-현관 철골조 유리지붕 단층 15.84㎡ 제시외건물ㄱ-창고 경량철골조 조립식판넬지붕단층 55.2㎡ 제시외건물ㄴ

주변

학군

• 457m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 750m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 768m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 786m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 976m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1087m · 무진중학교 · 중학교
• 1091m · 무잔중학교 럭비부
• 1137m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1168m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1185m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1194m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1253m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 128m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 199m · 광주공원 · 금남59
• 293m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 306m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다