광주지법 2018타경1252-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-22 · 경매접수
2. 18-01-22 · 경매개시결정
3. 18-04-04 · 배당요구종기
4. 18-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9662만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

296.50㎡ (89.7평)

토지면적

26.08㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2966만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 962만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

건물 · 대지권

건물

296.50㎡ (89.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

금남로3가 3-34

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김명진

소유자

김명진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로3가 소재 “금남로공원” 북동측 인근에 위치한 집합건물 제1층(101호)으로서, 주변은 각종 상가 및 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제1층(101호)으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 및 반사유리 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 바닥 : 타일 등<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 ‘금융업소 및 사무실’ 이나, 현황은 ‘공실’상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역), 상대보호구역<br />(2016-12-29)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 1층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 · 토지 · 아파트
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 2층 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

조OO

공유자

조○○

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

광주광역시 동구청

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

서창농업협동조합

근저당권자

양OOOOOOOO

근저당권자

양만수산업협동조합

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

광OOOOOO

압류권자

광주광역시동구

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)유건,반○○

채권자

민OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

민물장어양식수산업협동조합(변경전:양만수산업협동조합)

채권자

서OOOOOOO

채권자

서창농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-06 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 · 대 260.8㎡ (갑구 16번 김명진 지분 260800분의 151264 중 260800분의 26080 지분 일부)
• 18-11-06 · 광주광역시 동구 금남로3가 1-34 2층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 금융업소,사무실,의원,다방 1층 204.54㎡ 2층 156.02㎡ 3층 156.02㎡ 4층 156.02㎡ 5층 156.02㎡ 지하실 169.84㎡ 철근콘크리트조 의원 134.35㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 단층 13.9㎡

주변

학군

• 226m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 441m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 870m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 885m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1072m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1081m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1103m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1167m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1187m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1225m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1252m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1262m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 111m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 121m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 250m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 252m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다