광주지법 2018타경3999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-08 · 경매접수
2. 18-03-09 · 경매개시결정
3. 18-05-31 · 배당요구종기
4. 18-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6132만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5.00㎡ (1.5평)

토지면적

330.40㎡ (99.9평)

제시외면적

없음

보증금

8613만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 5.00㎡ (1.5평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

월곡동 488-1 · 제2종일반주거지역

호

3층, , 3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양귀님

소유자

양귀님

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 월곡동 소재 대반초등학교 북서측에 인근에 위치하며,<br /> 주위는 식당, 소매점, 커피판매점 등이 혼재하는 노선상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인<br /> 교통상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약25m의 포장도로에 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의<br /> 포장도로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 <br /> 지하1층, 지상 3층 건물로서,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 등,<br /> 내벽: 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등,<br /> 창호: 칼라알루미늄새시창 및 PVC새시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<br /> 기호(가)는 제2종근린생활시설(점포 및 사무소 등) 건물로서<br /> 지하층: 노래방, 1층: 일반음식점(현 공실),<br /> 2층: 공실, 3층: 사무실로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 천장부착형<br /> 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 구조가 철근콘크리트조 슬래브지붕이나 현황 3층부분은 철근콘크리트조<br /> 및 경량철골구조 판넬지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. <br /> 2) 기 타: 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 488-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 사암로 363 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOOOOO

교부권자

광주광역시광산구

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사부산은행

소유자

양OO

임차인

(유)OOOOOOO

임차인

(유)케이텍,유○○

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)쏘호,전○○

임차인

노OO

임차인

노○○

저당권자

서OOOOO

저당권자

서광주세무서

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자

농OOOOO OOOO OOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-19 · 광주광역시 광산구 월곡동 488-1 · 대 330.4㎡
• 18-12-19 · 광주광역시 광산구 사암로 363 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층 점포, 사무소 및 계단실 (현황:3층부분 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬지붕) 1층 192.50㎡ 2층 192.50㎡ 3층 105.06㎡ 지하실 250.02㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 2.5㎡

주변

학군

• 180m · 대반초등학교 · 초등학교
• 267m · 영천중학교 · 중학교
• 542m · 금구초등학교 · 초등학교
• 579m · 영천초등학교 · 초등학교
• 679m · 금구중학교 · 중학교
• 786m · 운남고등학교 · 고등학교
• 792m · 새별초등학교 · 초등학교
• 804m · 목련초등학교 · 초등학교
• 824m · 산정초등학교 · 초등학교
• 895m · 하남초등학교 · 초등학교
• 915m · 산정중학교 · 중학교
• 969m · 하남중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 175m · 흑석사거리(남) · 송정98, 첨단20
• 177m · 영천마을9단지 · 송정98, 첨단20
• 267m · 대반초교 · 마을700, 봉선37, 첨단40
• 318m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다