경매 · 다세대주택

광주지법 2018타경11549-1

광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층201호

매각기일 19-04-03 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층201호
감정가: 3억 3400만
최저가: 1억 4963만 (감정가의 45%)
면적: 건물 170.10㎡ (51.5평)
평당가: 최저가 기준 291만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

18-07-25 · 경매접수
18-07-25 · 경매개시결정
18-10-15 · 배당요구종기
19-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4963만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 170.10㎡ (51.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 1496만 (최저가의 10%)
청구금액: 4700만
담당계: 9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물: 170.10㎡ (51.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권: 우산동 1471
호: 4층

당사자

채권자: 고OO 외 1
채무자: 이OO 외 1
소유자: 이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 남서측 인근에 위치한 (주은데코빌) 제가동 제2층 제201호 外 6세대이며, 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건 단지내까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제가동 제2층 제201호[일련번호 가)], 제2층 제202호[일련번호 나)], 제2층 제204호[일련번호 다)], 제3층 제303호[일련번호 라)], 제3층 제304호[일련번호 마)], 제3층 제305호[일련번호 바)], 제4층 제405호[일련번호 사)]로서,<br /> 외벽: 드라이비트 + 모르타르 위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 바닥: 장판지 깔기 등,<br /> 창호: 새시창 등임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 일련번호 가) - 사) 다세대주택으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 일련번호 가) - 사) 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 삼각형 평지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 6-7m의 아스팔트포장도로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: --
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 본건 다세대주택은 공부상 4층이나, 현황 5층임.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): --

송달 · 접수

날짜	내용	결과
19-04-02	mg
18-09-21	sd	2018.10.06 도달
18-08-27	sd	2018.09.02 이사불명
18-08-06	sd	2018.08.13 이사불명
18-08-06	sd	2018.08.10 폐문부재
18-07-26	sd	2018.07.31 도달
18-07-26	sd	2018.08.02 폐문부재

목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층304호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층305호 · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 4층405호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
응○○○	주거	2층 201호	45,000,000	2017.01~현재
김○○	주거	2층 202호	30,000,000	2015년~현재
이○○	주거	2층 204호	35,000,000	2018.06~현재
천○○	기타 - 알수없음
이○○	주거	3층 303호	35,000,000	2017.09~현재
노○○	기타 - 알수없음
김○○	주거	3층 304호	25,000,000	2007년~현재
박○○	주거	3층 305호	30,000,000	2016.09~현재
강○○	주거	4층 405호	25,000,000	미상

부동산표시목록

교부권자: 광OOOO OOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 서OOOOO
교부권자: 서광주세무서
압류권자: 광OOOO OOO
압류권자: 광주광역시 광산구
임차인: 강OO
임차인: 김OO
임차인: 노OO
임차인: 박OO
임차인: 응OOO
임차인: 이OO
임차인: 천OO
채권자: 고OO
채권자: 고○○
채무자겸소유자: 이OO
채무자겸소유자: 이○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
강○○	4층 405호	2010.10.25	미상	25,000,000
김○○	2층 202호	미전입	2015년~현재	30,000,000
김○○	3층 304호	2015.10.26	2007년~현재	25,000,000
김○○	3층 304호 전부	2015.10.26.	2016.02.18.~	25,000,000	2018.10.01
노○○		2009.10.08
박○○	3층 305호	2016.11.07	2016.09.21.~	30,000,000
박○○	3층 305호	2016.11.07.	2016.09.21.~	30,000,000	2018.08.10
응엔티 투	2층 201호	미상/배우자 서덕재 사암로131번 길35번지로 2017.01.03 전입.	2017.01.01.~	45,000,000
응엔티 투	2층 201호	2018.08.08.	2017.01.01.~	45,000,000	2018.08.16
이○○	3층 303호	2017.09.29	2017.09~현재	35,000,000
이○○	3층 303호	2017.09.29	2017.09.23.~	35,000,000	2018.08.29
이○○	2층 204호	2018.06.07	2018.06.07.~	35,000,000
이○○	2층 204호	2018.06.07.	2018.06.07.~	35,000,000	2018.08.06
천○○		2014.05.21

매각공고

19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 35.7㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 2층204호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층304호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 3층305호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡
19-04-03 · 광주광역시 광산구 우산동 1471 가동 4층405호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 공동주택 1층 149.07㎡ 다세대주택(1), 주차장 2층 150.82㎡ 다세대주택(5) 3층 150.82㎡ 다세대주택(5) 4층 150.82㎡ 다세대주택(5) 철근콘크리트조 22.4㎡

주변

학군

268m · 광산중학교 · 중학교
356m · 송우초등학교 · 초등학교
911m · 광주광역시 소방학교
940m · 어등초등학교 · 초등학교
999m · 대한상공회의소 광주인력개발원
1003m · 광주지방공무원교육원
1048m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
1083m · 정광중·고등학교 · 고등학교
1117m · 하남중학교 · 중학교
1127m · 광주여자대학교
1196m · 월곡중학교 · 중학교
1238m · 어룡초등학교 · 초등학교

버스

67m · 우산리버힐아파트 · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
73m · 우산리버힐아파트 · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
218m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
304m · 상수도광산요금센터 · 상무62(시청경유상무역행), 송정33, 임곡290, 첨단20
333m · 상수도광산요금센터 · 상무62(상무역경유시청행), 송정33, 임곡290, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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적정 투자금 · 앱에서 열기
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광주광역시 광산구 진행 물건

광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동
405만 (8%) · 26-10-29
광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동
410만 (23%) · 26-10-29
광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동
6664만 (56%) · 26-10-29
광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동
4947만 (15%) · 26-10-29
광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동
2억 (70%) · 26-10-29
광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동
3154만 (29%) · 26-10-29
광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동
7840만 (45%) · 26-10-29
광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동
1.7억 (100%) · 26-10-29
광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동
3528만 (56%) · 26-10-29
광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동
26.9억 (70%) · 26-10-29
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