광주지법 2018타경12207-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-07 · 경매접수
2. 18-08-08 · 경매개시결정
3. 18-10-29 · 배당요구종기
4. 19-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.54㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

49.54㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

142-12

호

22층

당사자

채권자

윤OO 외 1

채무자

유OOO OO OOO 외 3

소유자

유OOO OO OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 광주광역시 북구 문흥동 소재 문산중학교 남측 인근에 위치한 공간아파트<br />102동 내에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한 주택지대임.<br /><br />기호(3, 4)는 광주광역시 북구 일곡동 소재 일곡초등학교 북동측 인근에 위치한 <br />현대아파트 105동, 104동 내에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 단지임.<br /><br />기호(5)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 운남동 주민센터 서측 인근에 위치한<br />삼성아파트 115동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한<br />아파트단지임.<br /> <br />기호(6)은 광주광역시 남구 주월동 소재 주월중학교 남측 인근에 위치한 덕산아파트<br />비동 내에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한 아파트단지임.<br /> <br />기호(7)은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주여자고등학교 남서측 인근에 위치한<br />시영빛고을파크 아파트 201동 내에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 <br />등이 소재한 주택지대임.<br /> <br />기호(8)은 광주광역시 북구 매곡동 소재 매곡초등학교 남측 인근에 위치한 대화아파트<br />1동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-8) 아파트단지까지 차량통행 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장<br />등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건내 3층 301호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(3) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건내 6층 602호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(4) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 건내 16층 1062호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건내 4층 407호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건내 16층 1606호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 8층 809호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창<br /><br />기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 11층 1112호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3,4,5,6,7,8): 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,3,4,5,6,7,8): 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 도시가스 <br /> 보일러에의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 장방형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />기호(3,4): 장방형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />기호(5): 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />기호(6): 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />기호(7): 부정형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />기호(8): 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(3,4): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(5): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(6): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(7): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(8): 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),<br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014.07.29)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 택지개발예정지구(사업완료지구)<택지개발촉진법><br /><br />기호(3,4): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭<br /> 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 상대보호구역(2014.07.29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> <교육환경 보호에 관한 법률><br /><br />기호(5): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류<br /> 폭(25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호<br /> 구역(2014.02.28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 <br /> 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률><br /><br /><br />기호(7): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호,화정),도로<br /> (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(2015.06.22)(광주<br /> 카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새하나유치원)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성진초등학교)<교육환경<br /> 보호에 관한 법률><br /><br />기호(8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭<br /> 8m미만), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문산로 65, 102동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 대천로 124-4, 104동 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 북구 일곡동 819-2 현대아파트 105동 6층602호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 일곡로 100, 104동 16층1602호 (일곡동,현대아파트) · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12, 115동 4층407호 (운남동,삼성아파트) · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 남구 봉선로84번길 7, 비동 16층1606호 (주월동,덕산아파트) · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 서구 화정로 105, 201동 8층809호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 북구 매곡로86번길 2, 1동 11층1112호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

유OOO OO OOO

소유자

유한회사 동건 하우젠

소유자

주OOO OOOO

소유자

주식회사 환서랜드

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

전세권자

김OO

전세권자

김○○

전세권자

최OO

전세권자

최○○

전세권자

홍OO

전세권자

홍○○

채권자

윤OO

채권자

윤○○

채무자

유OOO OO OOO

채무자

유한회사 동건 하우젠

채무자

주OOO OOOO

채무자

주식회사 환서랜드

임차인현황

매각공고

• 19-01-25 · 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12, 115동 4층407호 (운남동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 759.673㎡ 2층 709.253㎡ 3층 709.253㎡ 4층 709.253㎡ 5층 709.253㎡ 6층 709.253㎡ 7층 709.253㎡ 8층 709.253㎡ 9층 709.253㎡ 10층 709.253㎡ 11층 709.253㎡ 12층 709.253㎡ 13층 659.713㎡ 14층 659.713㎡ 15층 659.713㎡ 16층 659.713㎡ 17층 584.053㎡ 18층 584.053㎡ 19층 458.853㎡ 20층 458.853㎡ 21층 398.943㎡ 22층 398.943㎡ 지층 741.161㎡ 철근콘크리트조 49.54㎡

주변

학군

• 256m · 운남고등학교 · 고등학교
• 338m · 목련초등학교 · 초등학교
• 345m · 금구중학교 · 중학교
• 376m · 운남초등학교 · 초등학교
• 528m · 금구초등학교 · 초등학교
• 573m · 마지초등학교 · 초등학교
• 625m · 영천초등학교 · 초등학교
• 771m · 영천중학교 · 중학교
• 859m · 대반초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 월곡중학교 · 중학교
• 960m · 운남중학교 · 중학교

버스

• 106m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 124m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 306m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 362m · 광산구노인복지관 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 일곡10, 진곡196
• 367m · 광산구노인복지관 · 금호46, 마을720, 문흥18, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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