광주지법 2018타경12825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-21 · 경매접수
2. 18-08-23 · 경매개시결정
3. 18-11-19 · 배당요구종기
4. 19-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 647만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1073.19㎡ (324.6평)

제시외면적

없음

보증금

4064만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2582만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

건물 · 대지권

건물

1073.19㎡ (324.6평) · 상가

대지권

월곡동 538-1

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

황가원

소유자

김상현

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "광주어등초등학교" 북측 인근에 위치하는<br /> "하남일신아파트단지"내 북서측 부분에 소재하는 "보육시설동"으로, 주위는 아파트단지<br /> 및 단독주택지대의 도로변 점포 등으로 형성되어 있으며 서측은 "공원" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 접면도로변에 위치하는 등<br /> 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상 2층건(1992.06.10 사용승인)으로,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

보육시설(돌샘어린이집)로 사용하였으나, 현재는 "공실 상태" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비 등이 시설되어 있습니다.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트단지 부지로 동측 하향경사지를 단지 조성하여, 대상물건 소재부분은<br /> 북측 접면도로와는 대체로 평탄하나 아파트단지보다는 다소 높게 지반조성되어 하향 <br /> 옹벽이 있고 서측 인접지(공원)와는 상향옹벽이 있으며, 보육시설 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 부분은 북측으로 접하는 폭 약 15미터 포장도로를 이용하여 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함).<br /> 상대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발예정지구(완료).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1층 면적 : 공부상 85.95㎡이나 현황은 2층과 동일면적(198.72㎡)으로, 면적 차이<br /> (112.77㎡) 부분은 무허가 증축한 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.<br /><br /> 나. 1층의 기존부분과 증축부분은 외관상 구분되지 않는 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 월곡동 538-1 1,2층 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

한O

소유자

김OO

채권자

나OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-30 · 광주광역시 광산구 월곡동 538-1 1,2층 · 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 보육시설 1층 85.95㎡ 2층 198.72㎡ 지하층 195.54㎡ 구조 철근콘크리트조 면적 1층 85.95㎡ 2층 198.72㎡ 지하층 195.54㎡ 제시외-보육시설 철근콘크리트조 슬래브지붕 112.77㎡

주변

학군

• 218m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 268m · 하남중학교 · 중학교
• 305m · 어등초등학교 · 초등학교
• 542m · 월곡중학교 · 중학교
• 600m · 영천초등학교 · 초등학교
• 663m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 695m · 산정중학교 · 중학교
• 752m · 산정초등학교 · 초등학교
• 814m · 대반초등학교 · 초등학교
• 819m · 목련초등학교 · 초등학교
• 995m · 영천중학교 · 중학교
• 1039m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 121m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 123m · 월곡일신아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 325m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
• 352m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 375m · 월곡시장 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정29, 송정98, 진곡196, 첨단20, 첨단40

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