광주지법 2018타경13682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-04 · 경매접수
2. 18-09-05 · 경매개시결정
3. 18-11-29 · 배당요구종기
4. 19-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8372만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

514.96㎡ (155.8평)

토지면적

234.00㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

6837만 (최저가의 10%)

청구금액

8407만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

지호로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 514.96㎡ (155.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지산동 694-30 · 제2종일반주거지역

호

4층, , 4층

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

김형곤

소유자

김형곤

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "지산동천주교회" 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로, "주상용 건부지" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 4M 내외의<br />콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호<br />구역(살레시오초·여자중학교·여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대<br />보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교여자고등학교)<교육환경<br />보호에 관한 법률> 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로,<br /><br />외 벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 복합판넬마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위페인팅, 판넬, 벽지 및 타일붙임마감 등,<br />바 닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기마감 등,<br />창 호 : 강화유리, 샷시창호임.<br /><br />제시외건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로,<br /><br />벽 체 : 무벽체<br />바 닥 : 콘크리트마감 등,<br /><br />제시외건물 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로,<br /><br />내,외벽 : 판넬마감 등,<br />바 닥 : 타일깔기 등,<br /><br />제시외건물 ㄷ) : 샷시조 판넬지붕 단층 건물로,<br /><br />벽 체 : 샷시마감 등,<br />바 닥 : 강화마루마감 등임.<br /><br />제시외건물 ㄹ) : 경량철골조 렉산지붕 단층 건물로,<br /><br />벽 체 : 무벽체임.<br />바 닥 : 에폭시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가) : "1층:소매점, 2층:독서실, 3,4층:주택"으로 이용 중임.<br />제시외건물 ㄱ) : "창고" 임.<br />제시외건물 ㄴ) : "창고 등" 임.<br />제시외건물 ㄷ) : "통로" 임.<br />제시외건물 ㄹ) : "가추" 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비<br />등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 건축물현황도상 1층 "주차장" 부분은 현 "점포"로 이용 중이며, 본건 3,4층은<br />건축물대장상 "독서실(3층),사무소(4층)" 용도로 등재되어 있으나, 현 "주택(3,4층)"<br />으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 694-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지호로 22-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

광OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

문OO

임차인

이OO

점유자

구OO

채권자

두OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 19-01-10 · 광주광역시 동구 지산동 694-30 · 대 234㎡
• 19-01-10 · 광주광역시 동구 지호로 22-6 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 86.63㎡ 2층 127.42㎡ 3층 127.42㎡ 4층 97.33㎡ 제시외-창고 경량철골조 29.07㎡ -창고 등 판넬조 26.91㎡ -통로 샷시조 12.36㎡ -가추 경량철골조 7.82㎡

주변

학군

• 213m · 살레시오여자중고등학교
• 229m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 327m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 342m · 동산초등학교 · 초등학교
• 609m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 611m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 805m · 조선대학교 · 대학교
• 889m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 897m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 947m · 충장중학교 · 중학교
• 985m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1016m · 전남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 매일시장입구 · 금호36, 문흥80
• 250m · 법원 · 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 문흥80, 운림35, 진월17
• 293m · 법원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 문흥80, 운림35, 진월17
• 320m · 살레시오여고 · 997, 998, 999, 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
• 348m · 살레시오여고 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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