광주지법 2018타경14647-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-20 · 경매접수
2. 18-09-21 · 경매개시결정
3. 18-12-17 · 배당요구종기
4. 19-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.94㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

도로명주소

독립로264번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 111.94㎡ (33.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금남로5가 1-5 · 중심상업지역

호

8층,2층226호,2층227호,2층229호,2층230호,2층231호,2층245호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 "금남로5가역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 주로 상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 "금남로5가역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 - 지상8층 건물내 제2층 제224호, 제226호, 제227호, 제229호, 제230호, 제231호, 제245호로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. (본건 내부 벽체는 판넬임.) 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 건물 관리사무소에 비치된 도면에 따르면 본건 기호1 내지 기호7은 현황 제2층 제224호, 제225호, 제226호이며, 제224호, 제225호는 공실 상태인 것으로 탐문조사되었으며, 제226호는 현재 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 지반 평탄한 토지로 판매시설, 근린생할시설, 업무시설, 운동시설, 위락시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1),(2),(3) 일단지 기준 북동측 및 남동측으로 소로2류의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)금남로5가 1-5, (3)금남로5가 277 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 시장(2013-05-31) (전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역) (2)금남로5가 13-4 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장 (전통상업보존구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 기호1 - 7은 현황 제224호, 제225호, 제226호 이상 3개호로 통합되어 있음. (관리사무소에 비치된 도면 기준) -본건의 공부상 용도는 "판매장"이나 현황 제224호, 제225호는 공실 상태인 것으로 탐문 조사되었고, 현황 제226호는 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건에 대한 관리비가 체납된 상태인 것으로 조사된바 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제224호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제226호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제227호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제229호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제230호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제231호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제245호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO(OO O O OOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제224호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 16.511㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제226호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 15.319㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제227호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 14.856㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제229호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 13.58㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제230호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 13.386㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제231호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 13.192㎡
• 19-11-12 · 광주광역시 동구 금남로5가 1-5 제2층 제245호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕, 보링장, 탁구장,기계실,무도 유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 25.10㎡

주변

학군

• 180m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 391m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 927m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1049m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1083m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1170m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1197m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1205m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1216m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1232m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 89m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 123m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 232m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 241m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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