광주지법 2018타경15374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-10 · 경매접수
2. 18-10-11 · 경매개시결정
3. 18-12-31 · 배당요구종기
4. 19-03-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6651만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

336.27㎡ (101.7평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

4665만 (최저가의 10%)

청구금액

1692만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

건물 · 대지권

건물

336.27㎡ (101.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

송정동 837-28

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 송정동 소재 광산구청 서측 경계부에 위치하고, 주위는 간선 도로 후면 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

처량 접근 용이하고, 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 평탄하고 도로 접면부는 상업용 후면부는 주택 용지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

포장된 소로 한면에 접하고 후면 주택은 사도를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 비행안전제5구역(전술) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이 사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없으나 대상 토지가 부정형의 토지이므로 지적경계 확인 측량이 수반되어야 합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1 주건물은 시멘트벽돌조 슬래브및 시멘트기와 지붕 2층으로 <br />외벽은 화강석 석재붙임 및 외장타일, 적벽돌 노출쌓기,<br />내벽은 벽지마감,<br />창호는 목재 및 알미늄샷시창,<br />기호2-2 부속건물은 철근콘크리트조 슬래브 지붕(슬래브위 기호2-5 부속건물 소재)점포 및 사무실이고,<br />외벽은 타일마감 및 일부 목재치장, 후면 몰탈위 페인팅,<br />내벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 치장 벽돌 쌓기,<br />창호는 알미늄샷시창<br />기호2-5는 조립식 판넬조 판넬지붕 사무실로서<br />내외벽 판넬마감,<br />창호는 알미늄샷시입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1 주건물은 1, 2층 주택으로 이용 중이며,<br />기호2-2 부속건물은 점포 및 사무실로 이용 중이며,<br />기호2-5 부속건물은 사무실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-1 주건물은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하고,<br />기호2-2, 기호2-5 부속건물은 급,배수설비 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-3, 기호2-4 부속건물 변소는 소재 불명이고, 기호2-5 부속건물은 기호2-2 부속건물의 3층입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

장OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

최OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-03-21 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 대 245㎡ (공유자 김성식 지분 17분의 16 전부, 공유자 김정임 지분 17분의 1 전부)
• 19-03-21 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 시멘트 벽돌조 슬래브및 시멘트 기와 지붕 2층 주택 1층 65.17㎡ 2층 45.51㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 사무실 1층 77.21㎡ 2층 77.76㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.515㎡ [현황 : 소재불명] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ [현황 : 소재불명] 조립식조 조립식지붕 단층 사무소 70.62㎡ [현황 : 3층 조립식조 조립식지붕 단층 사무소 70.62㎡] (공유자 김성식 지분 17분의 16 전부, 공유자 김정임 지분 17분의 1 전부)

주변

학군

• 328m · 송정중학교 · 중학교
• 731m · 송광중학교 · 중학교
• 733m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 송정초등학교 · 초등학교
• 922m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1163m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1353m · 선예학교
• 1469m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 163m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 191m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 198m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 199m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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