광주지법 2018타경15381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-10 · 경매접수
2. 18-10-12 · 경매개시결정
3. 19-01-04 · 배당요구종기
4. 19-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2743만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.27㎡ (6.7평)

토지면적

14.41㎡ (4.4평)

제시외면적

2.49

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2620만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

송정로1번길

건물 · 대지권

건물

22.27㎡ (6.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

송정동 837-28

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 “광산구청” 남측 인근에 위치하며, 부근은 상가들이 주를 이루는 일반상가지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용, 상업용입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약5M 아스팔트도로에 접하며, 서측으로 노폭 3M 미만의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와 지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌마감 등<br />내 벽 : 벽지마감 등<br />바 닥 : 장판깔기 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />본건 기호2-(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 타일마감 등<br />내 벽 : 벽지마감 등<br />바 닥 : 장판깔기 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.<br /><br />본건 기호2-(마)는 조립식조 조립식지붕 단층으로서,<br />내·외벽 판넬마감 등으로 되었습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ)은 경량철골및 샷시 판넬지붕 단층으로서<br />내·외벽 판넬마감 등으로 되었습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄴ)은 경량철골및 샷시 판넬지붕 단층으로서<br />내·외벽 창호 및 판넬마감 등으로 되었습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄷ)은 벽돌조 슬래브지붕 단층 으로서<br />외 벽 :벽돌쌓기 등<br />내 벽 :타일마감 등으로 시공중에 있습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄹ)은 판넬조 단층으로서<br />내·외벽 판넬마감 등으로<br />지붕은 시공중에 있습니다.<br /><br />제시 외 건물(ㅁ)은 목조 슬레트지붕입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호2-(가)는 단독주택으로 이용중입니다.<br />본건 기호2-(나)는 점포 및 사무실로 이용중입니다.<br />본건 기호2-(마)는 사무소로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄱ)은 계단실및 통로로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄴ)은 계단실및 통로로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄷ)은 화장실로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄹ)은 화장실로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㅁ)은 다용도실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 2-(가), 기호2-(나)는 상하수도시설에 의한 급·배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 본건 기호2-(다), 기호2-(라)는 멸실상태이며,<br />기호2-(마)는 기준시점 현재 기호2-(나)의 3층에 소재하는 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

장OO

공유자

김OO

점유자

김OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-02 · 광주광역시 광산구 송정동 837-28 · 대 245㎡ (공유자 김정임 지분 17분의 1 전부)
• 19-05-02 · 광주광역시 광산구 송정로1번길 49 · 시멘트 벽돌조 슬래브및 시멘트 기와 지붕 2층 주택 1층 65.17㎡ 2층 45.51㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 및 사무실 1층 77.21㎡ 2층 77.76㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.515㎡ [현황 : 멸실] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ [현황 : 멸실] 조립식조 조립식지붕 단층 사무소 70.62㎡ [현황 : 3층 조립식조 조립식지붕 단층 사무소 70.62㎡] (공유자 김정임 지분 17분의 1 전부) 제시외-계단실 및 통로 경량철골및 샷시 1.09㎡ 관찰감가-계단실 및 통로 경량철골및 샷시 0.78㎡ 관찰감가-화장실 벽돌조 0.18㎡ 관찰감가-화장실 판넬조 0.07㎡ 관찰감가-다용도실 목조 0.37㎡ 관찰감가

주변

학군

• 328m · 송정중학교 · 중학교
• 731m · 송광중학교 · 중학교
• 733m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 송정초등학교 · 초등학교
• 922m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1163m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 1233m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1352m · 선예학교
• 1469m · 도산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 163m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 191m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75
• 198m · 광주송정역 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 199m · 영광통사거리 · 마을700, 송정100, 송정96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다